Энергоэффективный дом: разъясняем по пунктам

Оптимизируем все, от стоимости до планировки

Поскольку владельцы дома — люди далеко не богатые, они попросили, чтобы стоимость 1 м² с отделкой была недорогой.

• в доме установлены пластиковые окна;
• на пол уложены ламинат, ковролин и лакированная фанера;
• белые гипсокартонные стены покрыты фактурной краской, а части деревянного каркаса — лаком;
• использованы сантехника эконом класса и встроенные в потолок и недорогие светильники;
• весьма оригинальные лестницы, изготовленные строительным способом, безопасны для детей

То есть дом площадью около 200 м² (без мансарды) обеспечен всем, что нужно для жизни, и при этом достигнут необходимый уровень комфорта. В доме три санузла, две кухни (одна оборудована полностью, вторая — частично), финская баня (правда, пока без купели), четыре изолированные спальни и большое зонированное общественное пространство, включающее зимний сад. Поэтому места здесь хватает и детям, и взрослым, и даже гостям.

Оптимален дом и с точки зрения планировки. Спальня владельцев и две детские находятся на третьем этаже. На втором, куда можно попасть сразу с главного входа, — спальня для родителей хозяев (им трудно подниматься на третий этаж), хозяйская кухня и гостиная. На первом этаже — общественные и технические помещения, баня и ещё одна кухня. Такое расположение исключает хаотичное перемещение жильцов с нижнего этажа на самый верхний: члены семьи весь день могут проводить в общественных зонах первого и второго уровней, а на третий (спальный) подниматься только вечером. Если приехали друзья, они могут расположиться на первом этаже. В том случае, если гостей много или одновременно пришли две разные компании, можно открыть для посещения и второй этаж (при этом в хозяйскую спальню и детские доступ будет по-прежнему ограничен).

Дом не только тёплый, но и светлый: его довольно толстые энергосберегающие стены оптимально сочетаются с большими светопрозрачными конструкциями, создающими ощущение простора. Конечно, при этом сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций оказалось несколько неравномерным, но в целом оно сбалансировано и соответствует заданным требованиям: у дома Green Balance данный показатель близок к 7 м² х °С/Вт, что чуть ниже европейских нормативов для пассивных зданий (8-10 м² х °С/Вт). Как этого добились?

Учет энергоэффективности

В первую очередь необходимо выполнить проект энергоэффективного дома. То есть соответствующие расчеты выполняются на стадии проектирования, а не по факту, по окончании строительства. В первую очередь выбирается подходящий ландшафтный дизайн. Строительная площадка должна быть ровной и не иметь резких перепадов.

Важно! Если ландшафт имеет определенные особенности, то их следует использовать с целью увеличения эффективности. Так, перепад высоты в ландшафте будет требовать меньше средств на подачу воды.. Немаловажно учитывать и стороны по отношению к солнцу

За счет этого искусственное освещение можно полностью заменить природным. Немаловажную роль играет и выбор качественной звуко- и теплоизоляции. Чтобы не создавалась тень при естественном освещении, важно правильно рассчитать размер козырька и форму кровли. Одновременно, эти сооружения должны защищать стены и каркас энергоэффективного дома от негативного воздействия окружающей среды

Немаловажно учитывать и стороны по отношению к солнцу. За счет этого искусственное освещение можно полностью заменить природным

Немаловажную роль играет и выбор качественной звуко- и теплоизоляции. Чтобы не создавалась тень при естественном освещении, важно правильно рассчитать размер козырька и форму кровли. Одновременно, эти сооружения должны защищать стены и каркас энергоэффективного дома от негативного воздействия окружающей среды.

Совет! Чтобы построить энергоэффективный дом в России, при проектировании важно учитывать особенности климата в местности, где будут проводиться работы. Для этого работу следует доверять проверенным специалистам в этой области

Должны быть предприняты все меры, чтобы увеличить срок готового сооружения и уменьшить расходы на его содержание.

Котлы и характеристики

Энергосберегающие котлы для отопления дома внешне не отличаются от стандартных электрических котлов, но имеют более высокий класс энергопотребления. Этот тип оборудования предназначен для индивидуальных отопительных систем. Выделяют такие преимущества использования электрокотла в частных домах:

• для работы требуется только электроснабжение;
• большой выбор среди производителей и моделей котлов;
• простой монтаж;
• высокая эффективность и производительность;
• бесшумность и экологичность;
• компактность и хороший дизайн.

В сравнении с традиционными видами электрических котлов – ресурсное потребление снижено на 30-35 %.

Энергосберегающие котлы разделяются на несколько типов:

• ионный;
• электродный;
• ионнообменный.

Виды электрических котлов различной мощности отличаются только размерамиИсточник teplogidromash.ru

Сам процесс энергосбережения нового поколения котлов возможен из-за ряда нюансов:

• инерционный нагрев теплоносителя снижен в несколько раз;
• процесс преобразования электричества в тепловую энергию (происходит подогрев всего объема теплоносителя в камере котла);
• возможность использования плавного старта;
• все котлы энергосберегающего типа имеют простую конструкцию, созданную на основе надежных материалов современного типа;
• имеется возможность подключения в систему эффективных радиаторов;
• автоматический контроль за температурным режимом воздушных масс и теплоносителя.

Энергосберегающие электрические котлы для отопления дома могут иметь один или два контура нагрева. Одноконтурные используются только для отопления, а двухконтурные дополнительно обеспечивают дом горячей водой.

Устройство и принцип работы двухконтурного электрического котлаИсточник modernsys.com.ua

Что такое энергосервис

Энергосервис — это комплекс мер по проведению энергосберегающих мероприятий в зданиях или на объектах. Цель этих работ — снижение затрат заказчика на энергоресурсы при сохранении условий, когда в здании комфортно находиться. Для России это направление достаточно новое как для потребителей, так и для поставщиков услуг.

Энергосервисом в столице занимаются частные компании. Государственное казенное учреждение «Энергетика», находящееся в ведении городского Департамента жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивает развитие и контроль в этой сфере, способствует внедрению энергосберегающих технологий в Москве. Учреждение помогает наладить сотрудничество частных энергосервисных фирм с префектурами, управляющими компаниями и непосредственно горожанами. Для этого создана горячая линия, специалисты которой готовы ответить на все вопросы по энергосбережению. Получить консультацию можно в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефону: +7 (495) 694-20-82.

Недавно ГКУ «Энергетика» получило статус регионального центра энергосбережения города Москвы. Это дает учреждению возможность формировать нормативную базу, готовить изменения в столичное законодательство об энергосбережении, способствовать повышению энергоэффективности, создавать типовые формы энергосервисных договоров, контролировать исполнение этих договоров, консультировать горожан.

Сейчас сотрудничество идет, как правило, через префектуры. Районные власти при поддержке и совместно с ГКУ «Энергетика» и управляющими организациями проводят встречи москвичей с представителями энергосервисных компаний. Но возможен и обратный процесс. Инициативные жильцы сами обращаются в ГКУ «Энергетика» с просьбой найти для них инвестора и заключить энергосервисный договор.

Ситуация с энергоэффективностью сегодня

Уже практически пятьдесят лет мировое сообщество пытается ввести новые стандарты энергоэффективности. Некоторые государства принимают специальные программы, которые позволяют существенно повысить данный коэффициент. Однако до сих пор мировая промышленность потребляет около половины всех энергоресурсов. Причем побочным эффектом данного процесса является выброс углекислого газа в атмосферу, который пытаются контролировать многочисленные объединения экологов. Сегодня международные организации приняли единый стандарт, включающий в себя пункты по энергоэффективности.

В мире существует три государства, чья экономика полностью базируется на потреблении большого количества энергоресурсов. Показатель внешнего валового продукта целиком зависит от этого фактора. К трем державам, попадающим в указанную категорию, кроме Китая и Соединенных Штатов, относится и наша страна. Она занимает в этом списке третье место.

Можно уточнить, что наша промышленность вместе с жилыми строениями потребляет более половины всех энергоресурсов Российской Федерации. Эта цифра является катастрофической, и ситуация дошла до такой степени, что требует немедленного решения. В связи с этим государство разрабатывает ряд мер и нормативов, которые будут регламентировать энергоэффективность производственных зданий и жилого сектора. О них мы поговорим немного позже.

Принципы возведения энергоэффективного дома

Основная цель создания такого жилья – это уменьшение расхода тепловой и электро энергии, особенно в знойный период. Среди основных задач:

• простая форма периметра и здания и формы кровли;
• полная герметичность;
• наращивание слоя теплоизоляции – не менее 15 см;
• ориентация в южную сторону;
• исключение «мостиков холода»;
• использование экологичных и теплых материалов;
• применение возобновляемой природной энергии;
• создание механической вентиляции, не только естественной.

Естественная вентиляция производит наибольшее количество тепловых потерь, а значит, ее эффективность очень низкая. Данная система летом вообще не функционирует, а зимой необходимо своевременно проветривать помещение.

Установка такого устройства, как рекуператор воздуха, дает возможность обогревать притекающий воздух. Она обеспечивает около 90% тепла за счет нагрева воздуха, а значит, что можно избавиться от привычных труб, котлов и радиаторов.

Основные принципы проектирования и строительства энергоэффективного домаИсточник stroydom.site

Классификация обогревателей

Энергосберегающие обогреватели классифицируются по шести основным параметрам:

Место монтажа и тип крепления

• Напольные. Разделяются на стационарные модели, типа системы «тёплых полов», и подвижные – переносные, на колёсиках, подвесные.
• Настенные. Крепятся неподвижно на поверхность стены выше уровня пола. Характеризуются оптимальным распределением тепла по объёму помещения и хорошим сочетанием с внутренней отделкой.
• Потолочные. Главные свойства – установка в подпотолочное пространство, экономия места, быстрый обогрев, сочетание с любым интерьером, большое разнообразие моделей.

Потолочные конвекторы в частном домеИсточник happymodern.ru

Принцип теплоотдачи

• Масляные. Воздух нагревается через контакт с горячей поверхностью радиатора.
• Тепловые поточные. Обогрев осуществляется посредством пропускания воздушного потока через нагревательные элементы.
• Конвекционные. Теплопередача происходит путём естественной конвекции.
• Инфракрасные. Нагрев происходит за счёт ИК-излучения поверхности. Это прежде всего галогеновые, карбоновые, керамические, микатермические, плёночные и кварцевые обогреватели для дома.

Разновидность автоматики

Энергосберегающие бытовые радиаторы оснащаются различной системой автоматики – от механического термостата, настраиваемого вручную, до электронного саморегулирующегося сенсора и объединения в единую систему климатической техники «умного дома».

Радиатор с умным управлениемИсточник ytimg.com

Стоимость

Цена на современные экономные обогреватели разнится достаточно сильно – от бюджетных недорогих моделей, стоимостью в несколько сот рублей, до популярных брендовых, оснащённых передовыми технологиями, за несколько десятков тысяч рублей и выше.

Габариты

Размеры радиаторов, также как и цены, варьируются в больших диапазонах и зависят от типа, мощности, исполнения и назначения – от тепловентиляторов 200х220 мм до тепловых панелей 1200х600 мм и больше.

Кроме того, экономные радиаторы различаются по производителям. Сегодня на рынке представлено максимально широкое за последние годы предложение от более, чем двух десятков популярных производителей. У каждого из них есть свои особенности. Далее разберём самые популярные разновидности обогревателей, а также ТОП-5 моделей от лучших производителей.

Лучшие радиаторы для дома и дачиИсточник poisktehniki.ru

Дом-электростанция в Норвегии

Скандинавские инженеры-новаторы представили дом, который производит больше энергии, чем потребляет. | Фото: supercoolpics.com.

Совсем недавно исследовательский центр Zero Emission BuildingВ закончил строительство необычного дома в норвежском курортном городке Ларвик. Этот экспериментальный пилотный проект нашел отражение в конструкции жилого здания площадью 200 кв. метров, который способен производить больше электроэнергии, чем нужно для обеспечения всеми современными благами жильцов. Главной целью этого проекта было стремление разработать такую конструкцию здания, чтобы решить вопрос с выбросом углекислого газа в атмосферу всеми системами жизнеобеспечения.

Поэтому и было решено использовать энергию из возобновляемых источников, простыми словами, установить солнечные батареи, которые призваны преобразовывать энергию солнца в электричество. А оно в свою очередь обеспечивает бесперебойную работу всех систем по вентиляции, рекуперации, подогрева или охлаждения воздуха внутри помещения. Для этого электрооборудование, система вентиляции и энергия производятся из возобновляемых источников энергии, таких как солнечные батареи.

Уникальная архитектурная форма дома обеспечила высокой теплозащитой и энергоэффективностью (Дом-электростанция, Норвегия). | Фото: supercoolpics.com.

Кроме того, специалисты разработали уникальную форму дома с наклонной крышей, которая служит не только как площадь для установки солнечных батарей и панелей, но и способствует минимизации тепловых потерь. А для того, чтобы уберечь окружающую среду от вредных выбросов углекислого газа в стены здания «вживлены» специальные фотоэлектрические тепловые панели, которые и справляются с этой проблемой.

План схема дома-электростанции в Норвегии. (Дом-электростанция, Норвегия). | Фото: supercoolpics.com.

Примечательно, но этот инновационный дом производит электроэнергии намного больше, чем требуется для удовлетворения всех нужд жильцов и бесперебойного обеспечения работы всех систем. Поэтому излишки энергии перенаправляются соседям, которые тоже могут бесплатно пользоваться электроэнергией, вырабатываемой домом-электростанцией.

Как создать энергоэффективный проект?

Для эффективного использования энергетических ресурсов внедряются разные технологии:

• Традиционные в Европе, ранее не применяемые в России;
• Новейшие разработки, имеющие положительный опыт применения.
• и т.д.

Важными составляющими энергоэффективного проекта являются инновационные и энергосберегающие технологии, направленные на:

• Оптимизацию систем вентиляции и кондиционирования;
• Оптимизацию тепловых показателей помещений (повышение эффективности отопления) — а так же комплекс мер, которые могут быть связаны с другими аспектами инженерии;
• Оптимизацию силовых инженерных систем здания
• Оптимизацию слаботочных систем здания
• Оптимизацию и автоматизацию освещения — существуют как локальные так и масштабируемые системы управления освещением, в локальных системах может использоваться, только датчик движения или присутствия без дополнительных устройств. В локальных решениях, например в шинной системе DALI, датчик присутствия, будет являться и блоком питания и контроллером и регистратором движения и даже сенсором освещенности, все это будет в едином корпусе, но без возможности диспетчеризировать процессы. В масштабируемых системах, датчики являются лишь частью (оконечным устройством), они отвечают за передачу информации по присутствию или движению, плюс дают актуальную информацию по освещенности, и в зависимости от этих данных, контроллер принимает решения о включении, диммировании или выключении светильников. Такие системы, обычно входят в общую систему BMS здания.

Важнейшим фактором энергоэффективного проекта считаться, не только оптимизировать и автоматизировать все инженерные системы по отдельности, но и создать единую многофункциональную систему диспетчеризации, для автоматического и ручного управления зданием.

Описание

Понятие энергоэффективного дома включает в себя совокупность характеристик, направленных на максимально возможное сбережение потребления энергетических ресурсов. При этом в помещениях дома сохраняются комфортные микроклиматические условия.

Нормальный показатель энергопотребления для такого типа дома составляет 15 кВт*ч из расчета на 1м2. За год первичная энергия расходуется в количестве, не превышающем 120 кВт*ч на 1м2. Рассматривая энергоэффективный дом лучше ознакомиться со всеми его системами и организацией по отдельности.

Архитектура

Когда создается проект энергоэффективного дома учитывается как его расположение, габариты, так и наличие дополнительных так называемых «тепловых буферов». К последним относят гаражи, веранды, подвалы и т.д.  Касаемо расположения, то лучим вариантом считается широтное направление

Важно и соотношение внутренней и внешней площадей здания

Для окон подбирают наиболее походящее место и габариты элемента. Большинство окон располагают на южных стенах конструкции и в тех помещениях, которые эксплуатируются наиболее часто.

Частым приемом для усиления потока тепловой энергии в дом является использование солнечной тубы. Она имеет диаметр до 35 см и служит для приема тепла на крыше и перенаправления их в комнаты дома.

Что касается кровли, то ее предусматривают с максимально возможным пологим наклоном. Это позволит в зимний период удерживать снег и создавать дополнительный слой утепления.

Теплоизоляция

Учитывая, что через поверхность стен, пола и кровли происходят постоянные потери тепловой энергии, то проводят мероприятия по утеплении указанных конструкций. Для кровли и стен подойдут аналогичные материалы в качестве утеплительных, главный нюанс — это соблюдение толщины утеплителя 200 мм.

Чтобы исключить отток тепла из внутреннего пространства дома через окна, используют селективные стекла или заполненные инертным газом. Для утепления пола первого этажа используются различные материалы, как наливные смеси, так и пенобетон.

Обязательным условием в строительстве энергоэффективного дома является утепление фундамента. Для этого пользуются напыляемым полиуретаном, пенопластом или керамзитом.

Вентиляционная система

Для энергоэффективного строения идеальным вариантом сооружения вентиляционной системы является рекуператор. Система позволяет устранить все тепловые утечки. Работает она по принципу циркуляции воздушных масс.

Свежий, холодный поток воздуха, направленный в дом, проходит через уже нагретый до этого воздух в помещениях. Нагрев происходит за счет отдачи тепла выходящего воздуха из комнаты дома свежему потоку.

Отопление

Строительство энергоэффективных домов не требуют использование автономной отопительной системы. Но, если есть желание установить энергоэффективное отопление частного дома, то можно воспользоваться следующими устройствами:

• Пиролизные котлы. Для отопления используются пиллеты. Оборудование имеет автоматизированный блок для управления всей системой и специальный шнек-дозатор. Вся система не нуждается в электропитании, а процесс горения обеспечивает от 1 закладки на протяжении суток автономно, регулируя весь процесс в соответствии с установленными параметрами на блоке.
• Тепловые насосы. Оборудование используется не только для отопления всего дома, но и для понижения температуры в жаркий летний сезон. Существует несколько разновидностей котлов: водные, грунтовые и воздушные. Работают по принципу, аналогичному холодильнику. В оборудование встроен испаритель и компрессор.

Расчет энергоэффективности

Для составления проектной документации застройщик должен провести определенные расчеты по энергоэффективности промышленных зданий и объектов жилого сектора. Они состоят в определении количества потребляемой теплоэнергии для того, чтобы создать условия для жизнеобеспечения всех строений. Измеряется она в киловаттах на один квадратный метр за один год. Примечательно, что здания разного назначения подпадают под три категории энергопотребления.

Их можно привести в виде списка:

• Нормативный. Данный уровень подразумевает энергопотребление строений при применении нормативной теплозащиты внешних ограждений.
• Сравнительный. Он является неким усредненным вариантом. Для выведения этой величины обычно берутся данные по энергопотреблению разных зданий одного назначения.
• Расчетный. Этот уровень определяется в процессе проектирования строения. Он основывается на сведениях об оборудовании, которое будет использоваться в процессе эксплуатации здания, режимах функционирования строения и тому подобных данных.

Примечательно, что если в проектной документации заложено использование разных видов энергоресурсов, то производить расчеты придется по каждой категории в отдельности.

Виды

Что касается разновидностей энергоэффективных домов, то в основу классификации положен уровень энергопотребления:

• Пассивный. Для этого вида дома характерен лишь 30% расход энергоресурсов в сравнении с обычной жилой конструкцией. В доме нет мостиков холода благодаря тщательно сооруженной изоляции. При этом стены в толщину равны 30 см. В здании предусмотрена система вентиляции и дополнительное оборудование для обогрева. Зачастую используются коллекторы. Здание оснащено независимым снабжением энергетических ресурсов.
• Ультранизкое потребление. Показатель удельного расхода энергоресурсов равно 16-35 кВт*ч/м2 за год.
• Низкое потребление. Расходуются энергоресурсы в соответствии со значением 36-60 кВт*ч/м2 за годовой период.
• Пониженное потребление. Процент экономии электроэнергии составляет 70. Теплоизоляционный материал, укладываемый в стеновую конструкцию, в толщину равен 15 см и больше. В строении используется отопительная система, работающая по принципу возобновления(циркуляции). Показатель расхода энергоресурсов составляет 61-100 кВт*ч/м2.
• Нулевой расход. Такой вид дома отличается тем, что в нем вовсе отсутствует энергопотребление. Некоторые конструкции способны сами производить электроэнергию и продавать в общественную сеть. В толщину стены равны 40 см. Дома оснащены вентиляцией, работающей по механическому типу, коллекторами и баками, в которых хранится теплая вода.

Покупателя надо «воспитывать»

Пока класс энергоэффективности не оказывает влияния на выбор новостройки покупателями, говорят эксперты. «Конечно, покупатель досконально изучает проектную декларацию своего потенциального дома, в которой указан и класс энергоэффективности, однако он вряд ли существенно влияет на выбор жилья. Стоимость и площадь квартиры, ипотечные программы, расстояние до метро, наличие детских садов, школ и поликлиник, стоимость паркинга, качество строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из них готовы переплачивать за квартиру, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах», — комментирует Ольга Нарт.

При этом если проанализировать наиболее продаваемые объекты в Москве, то среди них можно найти как проекты с энергоэффективностью класса А, которые потребляют минимум энергии на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию, так и с энергоэффективностью класса B. Однако определяющими характеристиками для покупателей по-прежнему остаются цена и локация. Класс энергоэффективности здания еще не стал источником конкурентного продвижения проектов в силу того, что эта характеристика появилась относительно недавно, покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэффективностью и какую выгоду она несет.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. «Класс здания обязательно указывается в строительной документации. В некоторых странах, например, во Франции, этот параметр обязательно указывается даже при продаже на вторичном рынке», — рассказывает Александр Старченко, управляющий партнер First Imagine! Ventures.

По мнению Александра Старченко, пересмотреть свое отношение к характеристикам новостроек россиян заставит экономика.

«Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы квартир начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья. Владельцы коммерческой недвижимости, не вдаваясь в детализацию по классам, уже давно научились считать и стремятся оптимизировать затраты. Со временем такая практика распространится и на жилой сегмент», — полагает эксперт.

По мнению участников рынка, ситуация может измениться в будущем, когда в обществе появится определенная «культура энергосбережения». «Государство ведет планомерную работу в этом направлении и, возможно, мы увидим нового покупателя, который, придя в офис продаж, будет интересоваться классом энергоэффективности проекта. Но на такое «воспитание» уйдет не один год», — считает Ольга Нарт.

Однако одних налоговых льгот, которые предлагают ввести депутаты Госдумы, недостаточно, полагают некоторые аналитики. «На мой взгляд, эта мера не принесет желаемого эффекта. Массовый покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при самом остром желании приобрести квартиру в доме с высокой энергоэффективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэффективности, как правило, предполагаются в проектах премиум- и элитного класса. В итоге получится, что наиболее платежеспособная часть налогоплательщиков получит льготы только из-за своей способности приобрести дорогое жилье, тогда как для большей части населения льгота будет недоступна. В то же время, я полагаю, что льготу можно было бы дать всем собственникам жилья с классом не ниже С, но ставка должна быть дифференцирована. Тогда выиграют все собственники более экономичного жилья», — комментирует Роман Сычев.

Внедрение энергоэффективной классификации для жилого фонда — это логичный шаг в развитии вопроса энергосбережения после принятия решения в 2012 году о повсеместной обязательной установке счетчиков на электричество и воду, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

«По моему мнению, новация приживется не сразу. Вероятно, ситуация будет развиваться аналогично той, что возникла с внедрением счетчиков: несмотря на очевидную эффективность для потребителей, собственникам пришлось «навязывать» установку приборов. Теперь же государство стремится более эффективно использовать энергетические ресурсы со стороны не только собственников, но и застройщиков», — говорит Мария Литинецкая. Помимо налоговых льгот в Госдуме, к примеру, предлагают разработать программу бюджетных субсидий и кредитования для стимулирования внедрения передовых решений при строительстве многоквартирных домов с высокой энергетической эффективностью.