Современный ландшафтный дизайн двора частного дома (160+ фото). как красиво обустроить и украсить своими руками

Полезная зелень на детской площадке

Определим направление дорожек к детской площадке. Двор частного дома без детской площадки скучен. На этом участке установим перголы, которые будут прекрасным навесом для отдыха детей любого возраста. Озеленение двора частного дома легко сделать при помощи однолетних и многолетних вьющихся растений, которые быстро оплетут перголу и создадут зеленый уголок в саду. Есть такое растение момордика. Она всегда декоративна: на фоне зелени небольшие жёлтые цветы, затем оранжевые плоды с массой полезных и лечебных свойств. Высаживая интересные зелёные растения, всегда получается красивый двор частного дома.

Ландшафт загородного участка

После того как все основные строительные работы завершены, можно начинать преображать ландшафт двора, чтобы придать своей территории законченный вид. Проще всего будет тем, кто владеет идеально ровным участком. В таких случаях перед застройщиками простирается своеобразный чистый лист, приукрасить который при желании будет не очень трудно. Гораздо труднее придется тем, кто является обладателем неровных участков.

Вариант ландшафтного дизайна и оформления загородного участка

Тут нужно будет сначала исправить все недочеты, а только потом приступить к оформлению. Ландшафтный дизайн и планировка участка 15 соток требует от застройщиков знаний не только дизайнерского профиля. Наверняка понадобятся и некоторые познания в ботанике: чтобы вырастить определенные растения, необходимо наверняка знать, что они приживутся в этой местности. Кроме этого, необходимо в будущем представлять себе, каким образом будет производиться уход за теми или иными растениями.

Коротко о главном

Под придомовой территорией обычно подразумевают земельный надел вокруг дома, ограниченный забором. Законодательно рассматривается и надел с внешней стороны ограды шириной 1,5 м. Благоустройством этой полосы могут заниматься хозяева или коммунальные службы, в зависимости от прав собственности.

В список работ по благоустройству придомовой территории входит несколько достаточно трудоёмких, но необходимых задач. Планировка и дизайн двора начинается с составления подробного плана. В него входят разные виды объектов, включая инженерные коммуникации и растения. Благоустройство тесно связано с нормами, прописанными в правилах СНиП

Во время планировки особое внимание следует уделить озеленению, зоне отдыха и проблемам водообеспечения

Грамотное планирование двора

Прилегающую территорию вокруг частного дома или загородного коттеджа принято называть двором. И первое впечатление о домовладельцах складывается из того, в каком состоянии находится именно этот земельный участок имения.

Практичное и оригинальное оформление дачного участка называют ландшафтным дизайном, который начинается именно с грамотного планирования двора.

Абсолютно все тонкости и нюансы следует учесть на начальном или предварительном этапе планирования. Задайте себе вопрос: «Что означает «красивый двор» для меня?» Запишите все пожелания по тому или иному вопросу всех членов вашей семьи, чтобы в дальнейшем не возникли разногласия. Так как вкусы и предпочтения у всех разные. Одним нравятся более строгие линии, прямые дорожки и вычурно подстриженные кустарники, другие предпочитают более пологие линии, извилистые дорожки и гладкие формы. Поэтому, нужно найти общие точки соприкосновения, чтобы никого ничто не раздражало.

Зарисуйте на бумаге то, что хотите видеть на участке

Также учтите наличие домашних животных и ваш образ жизни. Если у вас есть авто (как правило, практически у всех, имеющих загородный дом есть авто), то обязательно отведите место для парковки автомобилей. Также подумайте о наличии бани, и пруда или купели возле нее. После того, как вы обсудили все «за» и «против», зарисуйте территориальное расположение всех строений, учитывая, что они должны располагаться равномерно и гармонично относительно друг друга и относительно главного строения – жилого дома.

На что обращаем внимание при планировании

Далее, обратите внимание на следующие моменты:

Рельеф местности. Если рельеф местности слишком холмистый, имеет склоны, ямы или овраги, то лучше, конечно его выровнять, прибегнув к помощи грейдера. Если возвышенности не повсеместно, то можно недостатки рельефа превратить в достоинства, путем установления ступенек, сгладив переход и создав небольшой уютный уголок для отдыха, например, или другой функциональной зоны.
Изгородь. Обозначить свои владения определенно надо, а вот каким образом, каждый решает сам. В настоящее время очень популярны живые изгороди. Это действительно красиво, практично и современно. Также можно разнообразить внутреннее разграничение пространства путем маленьких декоративных заборчиков с причудливой окраской.
Природное освещение. Грамотное планирование позволяет провести зонирование территории таким образом, чтобы солнечные места были отведены для детской площадки и подвижных игр, а теневые места — для укромного отдыха в беседке, окутанной тенелюбивыми растениями

Освещение территории ночью также важно тщательно продумать.
Климатические особенности. Климатические особенности региона, в котором находится ваш участок, очень важны для ландшафтного дизайна, так как они задают свой колорит и стилевую направленность

Например, в южных областях целесообразно поставить шпалер, оформленный виноградной лозой, а в северных областях это будет неуместно.
Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. Тщательная проверка грунта покажет в каком месте следует установить дренажную систему, а также проложить коммуникации для полива растений и функционирования фонтанов, бассейна, пруда и пр.

Главный принцип ландшафтного дизайна двора заключается в вопросе озеленения

Растительность для озеленения двора следует подбирать с разным сезоном цветения, тогда красота сада будет радовать вас круглый год!

Планируя озеленение участка, тщательно продумайте, что нужно скрыть на участке (например, неприглядные постройки или дефекты построек или коммуникации), а что наоборот выигрышно подчеркнуть, например красивый фасад дома, фонтан или беседку. Большие и шикарные или маленькие и скромные цветочные клумбы всегда остаются главным украшением придомовой территории.

Оформление дорожек

Садовое дорожки – это своеобразные направляющие путеводители, соединяющие элементы ландшафтного дизайна, малых и больших архитектурных форм в общий гармоничный ансамбль. Эти линии позволяют задать направление движения для вас и ваших гостей, указать на достоинства и скрыть недостатки участка.

Уже на этапе проектирования стоит задуматься о форме, ширине, материале дорожек. Определитесь с тем, какие это будут дорожки – с прямыми или закругленными углами, декоративные, извилистые или предназначенные исключительно для утилитарных функций.

Декоративные варианты требуют большей фантазии и затрат для реализации, поэтому такие дорожки можно использовать только в садово-парковой зоне и месте отдыха. А грубоватые утилитарные – в транспортно-подъездной зоне, между хозяйственными постройками ради функциональных целей.

Ширина декоративных дорожек может варьироваться от полуметра до полутора метров. Эти параметры индивидуальны для каждого отдельно взятого участка и зависят от его размеров. Материалом для создания тропинок может стать камень, бетон, плитка, кирпич, галька, щебень.

При выборе материала и конструкции дорожки учитывайте некоторые факторы:

• Грунт почвы;
• Возможные сезонные движения грунта;
• Уровень грунтовых вод;
• Какая предполагается нагрузка на дорожку (пешеходные прогулки или парковочная зона);
• Интенсивность эксплуатации.

При непосредственном возведении декоративной дорожки позаботьтесь о водоотведении. Чтобы талая или дождевая вода стекала в грунт, поверхность дорожки делают немного под наклоном. Она может быть двускатная или односкатная.

Дорожное садово-парковое полотно делится по типу покрытия на жесткое и мягкое. К первому типу можно отнести кирпич, бетон, тротуарную плитку, натуральный камень, ко второму – гальку, гравий, щебень. Существуют комбинированные виды дорожек.

Чтобы оформить зону для парковки, все чаще используется георешетка.

Преимущество такого способа:

• Чистый и ухоженный вид;
• Прочная конструкция выдерживает любые тяжести;
• Даже зона парковки озеленена.

Садовые дорожки можно сделать самостоятельно. Выбор материалов очень велик, а технология не самая сложная. Часто дорожки делают из дерева. Такое покрытие не так долговечно, как, например, бетон, но выглядит очень стильно. Разнообразные фантазийные элементы очень оживляют участок. Выложенные из мелких камней узоры придают сказочности и оригинальности.

Важно, чтобы дорожки были безопасные. Слишком гладкая поверхность покрытия после дождя может стать очень скользкой и привести к травме

Выбирайте ребристые материалы.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Придомовая территория: состав, площадь, объекты, особенности

Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.

И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка.

В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета.

Обратите внимание

Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.

Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование. Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе.

Так что может находиться на этой территории? В состав придомового участка могут входить следующие объекты:

• непосредственно сам участок, на котором расположено строение;
• элементы, облагораживающие и озеленяющие территорию;
• объекты, необходимые для обслуживания строения и обеспечения комфортного проживания жильцов (детские площадки, парковки, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и др.).

Интересно: общая площадь территории при многоквартирном доме может быть различной, однако считается, что ее минимальный размер должен быть равным не менее, чем площади самого дома.

Однако, площадь придомового участка имеет несколько отличные показания в зависимости от города и типажа здания.

Самую точную информацию относительно площади, состава и прав владения на каждый участок земли, можно найти либо в кадастровом паспорте объекта, либо на интернет-карте Росреестра, находящейся в публичном доступе.

Ответственные лица, кто и как решает вопросы благоустройства

Придомовой участок призван обеспечить комфортное проживание. Обычно, на этом участке появляются спортивные и детские площадки, хозяйственные постройки, парковки для жильцов и др. Однако, в том случае, если помещения дома арендуются какими-либо офисами или компаниями, часть придомовой территории оказывается занята автостоянками для гостей и клиентов фирмы.

К сведению: несмотря на то, что собственники жилья имеют право получить в свое пользование определенную часть придомовой территории, как отмечалось ранее, распоряжаться ей можно лишь сообща.

Возможность управлять территорией и содержать ее может быть возложена только на:

• управляющую домом компанию;
• ТСЖ (товарищество собственников жилья, в котором жильцы самостоятельно решают вопрос об облагораживании и уходе за принадлежащей им территорией).

ТСЖ может сдать часть территории в аренду компании, арендующей помещение в этом же здании, однако, следует помнить, что за неправильное использование придомовой территории ответственность также накладывается на всех жильцов.

Финансирование благоустройства придомовой территории

Придомовая территория призвана сделать жизнь владельцев помещений в многоквартирном доме более удобной, следовательно, она сама нуждается в обустройстве и содержании.

Существует Перечень работ, предусмотренный Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда (утверждены Госстроем РФ в 2003г):

1. Уборка мест общего пользования;
2. Устройство контейнерных площадок и вывоз с них мусора;
3. Озеленение;
4. Ремонт имеющихся мест отдыха и устройство новых;
5. Очистка ограждений, скамеек, их ремонт и т.д.

Данный список незакрытый, его можно дополнять решением, принимаемым на общем собрании.

Являясь собственниками, жильцы самостоятельно решают, как финансировать благоустройство — какие виды работ поручить управляющей компании, какие оплачивать отдельно по мере надобности, привлекая в работам сторонние организации.

Как скрыть хозяйственные постройки

Хозяйственные постройки всегда востребованы во дворе частного дома, не всегда у них презентабельный вид. Как украсить двор частного дома там, где расположены сарай и загон для птиц? Эту проблему также помогут решить зелёные друзья. С помощью опор вьющиеся растения скроют ограду или стену сарая.

Красивые дворики частных домов создаются благодаря фантазии хозяев, их желанию радовать не только себя и своих близких, но и тех, кто заходит на огонёк, на чашку чая.

Все дворики в частном доме выполняют свои функции, но любой из них можно превратить в уникальный уголок, посадив яркие цветы, добавив небольшие фонарики вдоль дорожек. Чтобы не проводить электричество в сад, можно использовать светильники, которые используют энергию солнца.

Ландшафтный дизайн приусадебного участка

Прежде чем приступить к разработке дизайна двора, стоит вспомнить о его обязательных элементах, к ним относятся:

• парковка для транспорта;
• велопарковка возле калитки;
• дорожки, они разделяют участок на зоны и помогают сохранить газоны;
• место отдыха, наилучший вариант — беседка;
• хозяйственная часть, это может быть место для дров;
• освещение, устанавливаются мощные фонари, наружные лампы, которые участвуют в освещении функциональных зон, освещается фасад дома, участка и отдельных объектов, вернее создаются световые акценты;
• здание для хранения инструментов, рабочей одежды и других необходимых предметов для сада, двора.

Теперь об этапах ландшафтного дизайна:

Свежие записи
Бензопила или электропила — что выбрать для сада?4 ошибки при выращивании томатов в горшках, которые совершают почти все хозяйкиСекреты выращивания рассады от японцев, которые очень трепетно относятся к земле

1. Подготовка. Составляется план приусадебного участка с учетом всех построек, коммуникаций, рельефа. Планируется, где, какие будут посажены кусты и деревья. Анализируется состав почвы и воды, в том случае, если имеется водоем на участке.

2. Проектирование. Вы можете с дизайнером разработать свой дизайн, а можете выбрать тот, который имеется в наличии. Выбрав то, что вам больше всего по душе, вы составляете новый план, где уже досконально показаны зоны участка и выделены все функциональные элементы.
3. Подготовка территории. Вырубаются ненужные деревья, убираются старые кустарники, выкорчевываются пни. Весь мусор вывозится. Начинает формироваться рельеф, определяется и обозначается расположение дорожек, площадок, водоемов, освещения. После этого ложатся дорожки и площадки. Устанавливаются садовая мебель, скульптуры, беседки, фонтаны и прочее. Затем располагаете камни, валуны, делаете оформление водоемов, розариев, альпинариев. Только после этого начинаете высаживать деревья, кусты, цветы, укладываете газон.
4. Уход за садом. Он длится все время и вам стоит определиться, сами вы будете ухаживать за приусадебным участком или доверите эту работу специалистам.

Как стать участником программы↑

Для того чтобы стать участников программы «Формирование комфортной городской среды» необходимо выполнение определенных условий. Во-первых, участие возможно только для жильцов многоквартирных домов. Во-вторых, участвовать в программе могут только населенные пункты с численностью не менее 1000 человек. В-третьих, для участия конкретной заявки необходимо, чтобы было подписано коллективное заявление жильцов двора. Согласие на благоустройство по программе «Формирование комфортной городской среды» подразумевает, что жильцы готовы софинансировать расходы по обустройству территории и в дальнейшем обеспечивать ее содержание. 

Проект благоустройства дворовых территорий должна предложить местная администрация, а жильцы выбрать конкретное её направление. Чтобы попасть в государственную программу необходимо:  

Ознакомиться с планами по благоустройству на желаемый период. Это можно сделать на официальном сайте «городская среда» — http://gorodsreda.ru/.  Заявки формируются в текущем году на последующий. То есть, для того чтобы работы были выполнены в 2020 году необходимо подать заявку до конца 2019 года.
Обратиться в местную администрацию, с заявлением о вступлении в программу или жалобой на непорядок во дворе. Обычно, в ответ на обращение, приходит официальное письмо с предложением принять участие в федеральной программе.
Организовать собрание жителей тех домов, к которым относится конкретная территория. Путем голосования граждане решают участвовать в программе или нет. В случае положительного решения необходимо выбрать группу людей, которые смогут заниматься организационной и «бумажной» работой. Вмместе жильцы должны определиться с размером финансирования.
Инициативная группа составляет эскизный план будущего места отдыха

При этом важно по возможности учитывать все пожелания жильцов, высказанные на первом собрании. В эскизном проекте необходимо схематично обрисовать новый двор, с уже имеющимися объектами и новыми, планируемыми к постройке

Чаще всего за составлением эскиза жители обращаются в специализированные компании. Хорошо, если жильцы выберут ответственного гражданина, который согласится заниматься работами по согласованию проекта.
По мере того как готовится эскизный план, жильцы-активисты собирают полный пакет документов для отправки его в администрацию. Кроме схемы, в него входит: инвентарный паспорт двора, сведения о собираемости коммунальных услуг, сметный расчет, протокол заседания собрания жителей.
В случае, если проект утвержден комиссией, то следующим этапом выбирают компанию, которая выполнит работы. Конкурс по выбору подрядчика обычно проводит управляющая компания. Чаще всего выбирают фирму с наименьшей суммой за работу.
Во время проведения работ жителям рекомендуется контролировать их качество. В случае обнаружения недочетов важно указать их в акте сдачи-приемки выполненных работ.

Заявки на участие рассматривает департамент по строительству конкретного региона. На этом этапе проверяется комплектность пакета документов и правильность оформления. После этого заявки, прошедшие отбор, отправляют на конкурс общественной комиссии по району. Оценка производится по 100-балльной шкале. Критерии оценки, следующие: процент софинансирования граждан, количество объектов (чем больше, тем лучше), отсутствие или наличие долгов по оплате услуг.

Как правило, на работы по обустройству требуется не более одного месяца. В дальнейшем жителям нужно поддерживать новый двор в порядке. Напомним, что дворы, отремонтированные по федеральной программе после 2022 года, будут переданы на баланс жильцов. Обслуживать общественные территории можно своими силами или заключить договор со специализированной компанией.

Особенности планировки

На этом этапе создаётся эскиз будущего ландшафта с учётом особенностей местности и климатических возможностей. На проекте также должны отмечаться все дополнительные объекты технического назначения. К ним относятся:

• Садовый домик или каморка для хранения инвентаря.
• Место для парковки автомобиля или гараж.
• Внутренний двор с пунктом для релаксации. Если планируется терраса, то её также надо включить в эскиз.
• Беседка для отдыха.
• Садовые дорожки и размещение клумб, фонтанов, небольших прудов или бассейнов.
• Освещение.
• Элементы озеленения.
• Декоративные компоненты проекта, используемые для стилизации.

Некоторые люди устанавливают на участке деревенского двора дополнительные пристройки для отдыха. Это могут быть баня, вольер для собаки, детская площадка, искусственный водоём.

Что касается двора, то здесь важно правильно расставить приоритеты и выбрать объекты для установки только первой необходимости, чтобы экономилось место на дополнительное пространство для декора. Благодаря электронному составлению проекта, можно увидеть будущий результат работы, разместить правильно и эстетически целостно элементы дизайна и эффективно использовать пространство

Благодаря электронному составлению проекта, можно увидеть будущий результат работы, разместить правильно и эстетически целостно элементы дизайна и эффективно использовать пространство.

Кроме этого, проводится подсчёт необходимых материалов для покупки и составляется смета. А также проект позволяет придерживаться чёткого планирования и стилизации под выбранную концепцию.

https://youtube.com/watch?v=eRHwzesz68U

Оформление террасой

Настройте свое пространство с настилом

Нет ничего лучше, чем новая терраса, чтобы превратить ваш задний двор в открытую гостиную или прекрасное место для вечеринок. Это простой и доступный способ расширить ваше жилое пространство, которое продержится много лет, а с небольшим ноу-хау, вы сможете построить ее сами.

Терраса — помещение с настилом

Существует несколько вариантов материала для настила. Помимо традиционных деревянных настилов есть экологически чистая альтернатива. Композитный настил может быть изготовлен из переработанного пластика, который долговечен, прост в установке и обслуживании и устойчив к гниению и вредителям.

Постройте с помощью балок

Балки из экологически чистого материала

Вы можете сформировать задний двор любого размера и придать ему естественный, земной вид с  обработанными сосновыми балками. Обработанные сосновые балки устойчивы к разложению, грибкам и вредителям, что делает их одним из самых универсальных, простых в использовании и износостойких ландшафтных материалов на рынке. Они могут быть использованы для создания подпорной стены, ступенчатого сада, клумбы или в качестве границы вдоль ваших грядок.

Пространство с подпорными стенами

Подпорные стены — отличный способ создать интересные ступени для оформления вашего заднего двора. Вы можете использовать их для создания поднятого сада, чтобы окружить свое развлекательное пространство или сделать тихий уголок, чтобы расслабиться. Подпорные стены также являются хорошим способом сгладить области наклонного блока и добавить дополнительное пространство для детей, чтобы играть или для вас, чтобы развлечься. В зависимости от вида, который вы хотите, подпорные стены могут быть изготовлены из бревен или обработанных сосновых шпал. Используйте специально созданные материалы для удержания стен, которые являются взаимоблокирующими, долговечными и имеют ряд цветов.

Собственное мощение

Вы можете привнести настоящую определенность своему заднему двору и создать отличный внешний вид с помощью брусчатки. К тому же это будет легкий проект, который  вы сможете сделать самостоятельно. Брусчатка делает прочную основу для вашей развлекательной зоны на открытом воздухе, или вы можете сделать дорожку через свой сад. На рынке есть различные  цвета и конструкции  для укладки, подходящие для любого заднего двора, из бетонной текстурированной, панельной и песчаной брусчатки.

Простое и удобное покрытие для двора

Добавьте цвет и текстуру с галькой

Галька  — это простой способ принести разные цвета и текстуру на задний двор. Вы можете использовать ее, чтобы заполнить пустые места в садовых клумбах или в качестве почвенного покрова, чтобы дополнять проложенную или настильную площадку.

Для чистого декоративного облика вы можете использовать гальку, чтобы создать границу или ландшафтный путь. Есть много цветов и стилей, из которых можно выбрать белый, синий, оранжевый, красный, зеленый, лайм, серебро или золото. Используя ту же цветную гальку, вы можете создать однотонные зоны или смешать цвета, чтобы создать более яркий вид.

Яркая клумба с помощью гальки

Подарок своими руками? Какой Легко и Быстро можно сделать? 12 прекрасных Вариантов на все случаи жизни

Результаты прошлых лет и планы на этот год ↑

Результаты

В 2008−2010 гг. активные работы по обустройству дворов и зданий финансировались по остаточному принципу. С 2011 года в столице начала реализовываться программа ремонта жилья, подъездов, благоустройства дворов. Как результат – за прошедшие два года был проведен ремонт в каждом седьмом многоквартирном доме. В 2011 году работы по благоустройству были проведены почти во всех столичных дворах (в 20 328 из 21 725 дворов).

Начиная с 2011 года в рамках программы по благоустройству дворов выполняются работы по ремонту покрытия дорожек, ремонту и установке малых архитектурных форм, ремонту и замене ограждений, обустройству межквартальных игровых городков, детских, спортивных площадок, площадок для отдыха и для выгула собак и др. За 2011−2012 годы было создано 11 139 различного назначения.

Большая работа была проведена по созданию во дворах дополнительных парковочных мест: более 565 тысяч машино-мест на 20 тысячах дворовых территориях.

Официальная статистика В 2011–2012 гг. показывает следующие цифры:

Устройство парковок (кол-во) во дворах по округам:

• САО – 66 635,
• СВАО – 85 790,
• ВАО – 140 983,
• ЮВАО – 88 982,
• ЮАО – 55 727,
• ЮЗАО – 35 471,
• ЗАО – 35 579,
• СЗАО – 32 943,
• ЗелАО – 6 477.

Количество дворовых обустроенных территорий по округам:

• САО – 1 825,
• СВАО – 2 712,
• ВАО – 2 921,
• ЮВАО – 2 135,
• ЮАО – 2 523,
• ЮЗАО – 2 537,
• ЗАО – 2 377,
• СЗАО – 743,
• ЗелАО – 239.

В 2011–2012 годах было проведено базовое благоустройство московских дворов, отремонтированы 5 тысяч детских и спортивных площадок. 6 тысяч объектов, включая межквартальные детские городки и комплексы уличных тренажеров, были установлены впервые.

Завершается реализация программы улучшения уличного освещения дворов, детских площадок и пешеходных дорожек.

Конечно, еще не все дворовые территории столицы приобрели достаточно комфортный облик, но этот процесс не стоит на месте. Помимо необходимых доработок, в 2012 г. в Москве были присоединены новые территории, и появился новый округ – ТиНАО, – поэтому работ по благоустройству предстоит еще много.

Планы на 2013 год

За 2011–2012 гг. московские дворы были приведены соответствие с единым стандартом благоустройства. Но стандартное решение не подходит для всех, это – полумера, у жителей свои потребности и типовое решение может их не удовлетворять. Поэтому в 2013 стоит задача максимально учесть потребности горожан. Как мы упоминали выше – в этом году полномочия и ресурсы на обустройство дворовых территорий переданы под контроль местного самоуправления.

Планы благоустройства городских дворов в этом году опубликованы на портале «Наш город». В настоящий момент уже опубликованы планы благоустройства более чем 2,4 тыс. дворовых территорий, с конкретными видами работ и сроками. Например, в СВАО на ул. Санникова, д.3 в течение лета должны заменить контейнерные площадки, отремонтировать асфальтово-бетонное покрытие, установить бордюрные камни и оборудовать детскую площадку.

Так, в этом году в 640 дворах Центрального округа появится новое освещение. Наружным освещением будет оборудовано 5,8 тысяч дворов. Часть объектов отремонтируют, часть – озеленят. В текущем году планируется благоустроить более 190 дворов в центре города. А на отрезке вдоль пешеходной зоны «Столешников переулок–улица Рождественка» до конца августа 2013 года будет благоустроено 68 дворов. В начале июня и.о. заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков уточнил, что на пешеходной зоне будет отремонтировано около 50 фасадов, из которых ремонт 30 будет осуществлён за счёт средств города, а 20 — на деньги частных инвесторов. Во дворах будут покрашены гаражи, приведены в порядок кабельные линии. По просьбе жителей на въездах во дворы, прилегающие к пешеходным зонам, будут установлены ворота.

Московские власти планируют отремонтировать и благоустроить 189 дворовых территорий на юго-востоке столицы. А на западе города до конца лета обещали установить 122 фонтана во дворах всех районов. В начале июля пресс-служба префектуры округа сообщила, что за июнь этого года было уже установлено 55 оригинальных композиций. Остальное – впереди, т.к. управы районов разрабатывают дизайн будущих фонтанов, после согласования с жителями выбирается место и только затем подрядчики приступают к установке.

Новый порядок принятия решений

Районным советам депутатов переданы полномочия утверждать адресные перечни благоустройства дворовых территорий. На основании обращений жителей депутатами муниципальных образований районов формируется перечень дворовых территорий и многоквартирных домов, требующих каких-либо работ.

Нормативная база

Объем площадей, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, правила содержания придомового участка регулируются нормами, прописанными в следующих документах:

• Земельный кодекс Российской Федерации – согласно положениям ЗК РФ участку присваивается категория и определяется его целевое назначение.
• Гражданский кодекс – регламентирует порядок застройки территорий.
• Градостроительный кодекс, согласно которому определяются нормативы участков для каждого многоквартирного дома. Возможны поправки на регламент внутри субъекта РФ.
• Жилищный кодекс РФ.
• Закон «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».
• Строительные, санитарные нормы, содержащие государственные стандарты для застройки и оборудования жилых помещений и прилегающих к ним территорий.

Основными документами являются Градостроительный и Гражданский кодекс, а так же разъяснительные законы и поправки к ним.

Управление придомовыми территориями многоквартирного дома происходит на основании следующих законов:

№ закона	Что определяет
ФЗ №189	Общие правила и положения о придомовой территории
Постановление РФ №491 от 13.08.2006	Правила содержания общего имущества на территории многоквартирного дома
Жилищный кодекс РФ статьи №153, 154,	Правила проведения ремонтных работ
ФЗ №131, ЖКРФ ст. 36 п 1.4	Правила парковки автомобилей
НК РФ статья ,	Налог на земельный участок

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Организация парковки

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Красивый проход к зданию надо тщательно планировать

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

Возле дома можно создать специализированное место для отдыха

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

На ровной поверхности многие работы можно сделать собственными рукамиДля планировки крупных земельных участков придется заказать строительную технику

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Дизайн ландшафта определяется предпочтениями будущих пользователей

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

Для правильного обустройства маленького двора планирование должно быть особенно тщательным

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Ландшафт частного дома выглядит гармонично, если окружение и основное строение созданы в едином стиле

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

Watch this video on YouTube