Черновая отделка стен

Стоимость отделки квартиры в новостройке с материалами

Черновая отделка квартире в новостройке

Первоочередно строительная бригада выполняет перечень работ, которые называются черновой отделкой:

• Определяет с помощью строительного уровня перепады высоты и кривизну всех поверхностей (стены, потолки, полы). На основе полученных данных принимают решение о технологиях и способах исправления обнаруженных неровностей поверхностей.
• Приступает к перепланировочным работам: ликвидации ненужных внутренних перегородок, строительству новых стен, созданию арочных проходов и т.д.
• Если это необходимо, проводит установку новых окон. В новостройках при монтаже окон оставляются определенные зазоры, которые не дают впоследствии в случае усадки здания деформироваться оконной конструкции.
• Монтирует отопительную систему.
• Выравнивает поверхности стен, производит штукатурные работы. В новых квартирах перед нанесением штукатурной смеси рекомендуется установка вытяжной (усиливающей) сетки. Она помогает уберечь штукатурный слой от растрескивания при усадке новостройки.
• Работает с инженерными системами квартиры: прокладывает электрическую сеть, монтирует водопроводную и канализационную системы, устанавливает все необходимые санитарно-технические приборы, вентиляцию и прочее. Все эти работы должны осуществляться в четком соответствии с ранее разработанным проектом, в котором зафиксировано расположение и схемы всех инженерных сетей жилья. В новых домах специалисты рекомендуют прокладывать трубопровод канализации и водоснабжения из пластикового материала, такие трубы прочны, надежны, а самое главное не деформируются и не лопаются в процессе усадки. 
• Далее бригада строителей переходит к выполнению стяжки (выравниванию полов). В зависимости от потребности, это может быть сухая стяжка (засыпка из песка и настил из гипсоволоконных плит) или мокрая стяжка (наливные полы, цементно-песчаная заливка). Там, где это необходимо, укладывается гидроизоляционная прослойка.
• Последний этап – подготовка потолочного пространства к чистовым отделочным работам: выравнивание основы, установка подвесных конструкций из гипсокартонных плит.

На данном этапе отделки жилища в новостройке строительная бригада:

• Подготавливает поверхности потолков и стен к нанесению декоративных материалов для финишной отделки. Поверхности грунтуются, усиливаются малярной сеткой, шпаклюются. После проведения таких подготовительных мероприятий потолочное пространство и стеновые поверхности можно оформлять утвержденными дизайнерским проектом декоративными стройматериалами.
• Осуществляет оформление полов в помещениях новостройки. На ранее выполненную черновую основу мастера укладывают ламинатные панели, керамическую напольную плитку, паркетную доску и другие современные отделочные материалы.
• Далее доделываются все мелкие ремонтные работы, и отделка квартиры в новопостроенном доме завершена.

В помещениях проводится профессиональная уборка, все отходы вывозятся, комнаты меблируются и декорируются.

Для того чтобы удешевить процесс отделочных работ, профессиональные строители советуют:

• Устанавливать гипсокартонные потолочные конструкции, так как под них не нужно идеально выравнивать поверхности, а соответственно тратить большое количество штукатурной смеси. Кроме того, подвесные потолки, и натяжные полотна выглядят стильно и современно.
• Приобретать краски хорошо себя зарекомендовавших производителей, но выбирать изделия из среднего ценового сегмента.
• Вместо организации штроб для прокладки электрической сети можно замаскировать кабель под гипсокартонной потолочной или стеновой конструкцией, тем более что обшивка листами гипсокартона достаточно недорогое удовольствие;
• Также в новостройках профессиональные строители не рекомендуют использовать слишком дорогие отделочные материалы, поскольку в новых домах всегда существует риск усадки.

Обращайтесь к нашим высококвалифицированным специалистам, которые знают абсолютно все тонкости выполнения отделочных работ в новостройках, и получите отличный результат ремонта в вашей квартире.

Кому лучше доверить ремонт

Ремонт лучше доверить тому, кто сделает его в оговоренный срок при устраивающем заказчика качестве и минимальной цене. Стоимость работ —  компромисс договаривающихся сторон: исполнителя и заказчика. Первому полезно помнить, что «всех денег не заработаешь», второму — не забывать пословицу «Скупой платит дважды».

Профессионалов найти нелегко. Да, не просто, но возможно! Надо только чётко понимать, чего хочешь и сколько средств можешь выделить. Принято считать, будто организации относятся к принимаемым на себя обязательствам серьёзнее частных мастеров. Даже если это и соответствует действительности, следует помнить о дополнительных расходах на рекламу и персонал, неизбежных для организаций. Частник зачастую выполняет работу не хуже и дешевле. Поэтому, если надо «ехать», а не «шашечки», поищите профессионала-предпринимателя с парой подсобников. Такие не развешивают рекламных плакатов, но доброй славой их «земля полнится». Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, попросите напрячь память… И, конечно, прежде чем приглашать найденного таким образом мастера, постарайтесь посмотреть выполненные им заказы, пообщайтесь с заказчиками…

1 Перечень облицовочных работ, характерных для черновой отделки

Черновая отделка квартиры – это подготовка жилища к финишному декоративному оформлению. В рамках такого ремонта в комнатах могут выполняться различные подготовительные и ремонтные работы, а потому квартиры с черновым оформлением могут достаточно сильно отличаться друг от друга. Но существует и комплекс обязательных работ, которые должны быть выполнены в помещениях, чтобы новый собственник мог без лишних проблем приступить к косметическому ремонту сразу после подписания договора купли-продажи.

Черновая отделка включает в себя разные ремонтные работы, поэтому в квартирах с такой отделкой могут быть существенные различия

Чтобы квартиру можно было продать собственнику, она должна быть правильно построена, с использованием проекта от одного из проектных институтов. Условия проекта должны быть полностью выполнены, чтобы реальная планировка жилого объекта соответствовала расчетным и проектным решениям. На современном рынке представлены объекты со свободной планировкой, то есть в квартире возведены только несущие стены, а возведение межкомнатных перегородок ложится на плечи новых собственников, хотя создавать их не обязательно, всегда можно разделить квартиру на функциональные участки, используя визуальные средства зонирования. Отсутствие межкомнатных стен не может свидетельствовать о плохой или недостаточной черновой отделке.

К обязательным элементам чернового или предварительного оформления квартиры относятся:

1. 1. Стяжка полов. Стяжку обычно выполняют цементным раствором с добавлением песка. Если проект на строительство дома не имеет специальных поправок, стяжку пола во всех комнатах делают на одном уровне, хотя это не всегда целесообразно и иногда не отвечает требованиям пользователей.
2. 2. Оштукатуривание стен. Штукатурка необходима для выравнивания вертикальных поверхностей в квартире. Только ровные стены можно без дополнительных вложений облицевать любыми представленными на рынке отделочными материалами, включая обои, краску, обивку панелями и т. д. Если проект не описывает дополнительных требований к выравниванию перегородок, оштукатуривание осуществляется цементным или известковым раствором.
3. 3. Монтаж окон и дверей. Окна и двери в большинстве квартир устанавливаются самые простые, самые дешевые и низкокачественные. Однако многие строительные фирмы переходят на монтаж стальных дверей и пластиковых окон, что существенно упрощает последующий косметический ремонт в квартире.
4. 4. Установка газовой системы, канализации и водоснабжения. В квартиру по проекту обязательно осуществляется подводка стояков подачи и отвода воды, газ подводят к кухне. Однако разводка труб внутри помещений может быть и не выполнена, а газовая плита в кухне не всегда подключается к плите.
5. 5. Монтаж отопительной сети. Трубы системы общедомового теплоснабжения подводят к стенам, где к ним присоединены радиаторы. Расположение, технические характеристики и количество средств отопления оговаривается в проекте.
6. 6. Установка системы электроснабжения. Электрическая сеть дома заводится в квартиру, устанавливается электрощиток со счетчиком. От электрощита провода электроснабжения прокладывают по всем помещениям квартиры к точкам электрического потребления (розеткам, выключателям, люстрам). Провода выводятся из стены и изолируются, но не подключаются к приборам потребления энергии.
7. 7. Теплоизоляция стен. В некоторых современных домах при черновой отделке осуществляется наружный монтаж теплоизоляционных материалов на стены.
8. 8. Гидроизоляция полов. В «мокрых» зонах квартиры обязательно требуется гидроизоляция, которая может быть установлена при черновой отделке, но не всегда.

Материалы

Для чистового оформления жилья используются множество самых разных декоративных материалов, каждый из которых имеет свое предназначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу нанесения.

Потолок и стены

В качестве декоративной обработки стен используют обои разного состава, водоэмульсионную краску, декоративную шпаклевку, керамическую плитку, пластиковые либо деревянные панели. При этом учитывается предназначение комнаты.

Например, на кухне и в ванной стены покрываются материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим средствам и температурным перепадам.

Пол

Пол в новостройках покрывают ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в комнатах для гостей, детских, спальнях. На кухне, в санузле, прихожих пол покрывают керамической плиткой. На завершающем этапе монтируют пластиковые плинтусы.

Для получения хорошего результата, необходимо проводить работы в определенном порядке, с соблюдением простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно, может использоваться для обустройства и проживания.

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Очень многие люди, решив сделать капитальный ремонт квартиры в новом доме, задаются вопросом: с чего начинать? Самое главное − это выполнить грамотную планировку. Как правило, застройщики сейчас предлагают квартиры, где имеются только несущие стены. В принципе, это неплохо, поскольку можно организовать пространство в соответствии со своими желаниями, но, с другой стороны, нужно знать, что есть ряд ограничений, нарушение которых может обернуться внушительным штрафом или даже утратой жилья.

На плане квартиры, который можно сделать самому или заказать у профессионального дизайнера, должно быть указано место возведения новых или демонтажа старых перегородок. Далее этот план должен быть утверждён в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только после того, как изменения в планировке квартиры будут одобрены соответствующими органами, можно приступать к разметке всех необходимых коммуникаций, которые будут смонтированы в соответствии с расположением электрооборудования, сантехнических приборов и крупногабаритной мебели.

Ремонт в квартире нужно начинать с составления подробного плана

Перечень ремонтных работ, которые категорически запрещено проводить в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире и перепланировке законом категорически запрещено проводить следующие мероприятия:

• объединять помещение кухни, в которой установлена газовая плита, с жилой комнатой;
• обустраивать вход в санузел из кухни или комнаты;
• переносить кухню на месторасположение жилой комнаты или санузла;
• обустраивать ванную комнату над кухонной зоной или жилыми помещениями соседей;
• обустраивать жилые помещения или кухню в местах без естественного освещения;
• осуществлять прокладку трубопровода или электрокабелей в плитах перекрытия и стыках стеновых панелей;
• замуровывать вентиляционные каналы или уменьшать их сечение;
• создавать на несущие конструкции нагрузку, превышающую допустимые значения, указанные в проекте жилого дома;
• переносить подключённые к общедомовой системе трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС) и батареи централизованного отопления на балконы и лоджии;
• подсоединить к централизованному отоплению или ГВС системы «тёплый пол».

Снос межкомнатных перегородок при перепланировке квартиры – один из самых трудоёмких, грязных и шумных этапов ремонта

Какие ремонтные работы нуждаются в разрешении БТИ

В принципе, никто не запрещает проводить ремонтные и отделочные мероприятия по своему усмотрению, но есть определённые виды работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К таким мероприятиям относят:

• все работы, влияющие на архитектурный облик фасада здания;
• работы, затрагивающие непосредственно несущие конструкции дома;
• расширение или перенос санузлов и ванных комнат;
• все мероприятия, связанные с газовыми коммуникациями и приборами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

Капитальный ремонт квартир, не требующий никаких разрешений

Большинство ремонтных работ в квартире можно проводить без разрешения БТИ, однако об их осуществлении всё-таки необходимо уведомить соответствующий орган. Итак, к таким работам относят:

• перенос сантехнических приборов в существующих пределах ванных комнат, санузлов и кухонь;
• устройство или закладка дверных проёмов в перегородках без несущей функции;
• остекление лоджий и балконов;
• устройство дополнительных межкомнатных перегородок, но без значительного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• снос межкомнатных перегородок, которые не выполняют несущую функцию.

Снос не несущих перегородок не требует специального разрешения БТИ

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления БТИ:

• косметический ремонт квартиры;
• установку новых инженерных коммуникаций, с условием, что их устройство и характеристики аналогичны предыдущим;
• перенос стационарных электрических плит в существующих пределах кухни;
• демонтаж или установку встроенных шкафов и антресолей;
• монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде здания;
• монтаж дверей карусельного или раздвижного типа, если это не влечёт изменение размеров помещения;
• изменение внешнего вида лоджий и балконов;
• перенос отопительных батарей и газовых приборов.

Замена и перенос отопительных приборов можно делать без специального разрешения, но такие работы должен выполнять опытный специалист

Представленное видео поможет разобраться, с чего нужно начинать ремонт квартиры в новостройке:

Watch this video on YouTube

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Список черновых материалов

1. Керамзит (керамзитовый гравий)
2. Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства , , или аналоги)
3. Арматурная сетка
4. Маячная рейка 6-10 мм
5. Пенобетонный блок (пеноблок)
6. Пазогребневый блок
7. Пескобетон М-300 (производства , Русеан или аналоги)
8. Алебастр
9. Грунтовка «Глубокопроникающая»
10. Плиточный клей (производства Атлас или аналоги)
11. Гидроизоляция (Гидроизол)
12. Гипсокартон (в т. ч. влагостойкий, производства, Волма или аналоги)
13. Профиль металлический (производства или аналоги)
14. Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием)
15. Штукатурная смесь (-Ротбанд, -Теплон, )
16. Шпатлёвка (производства, , , или на основе ПВА)
17. Малярная сетка
18. Утеплитель (производства , Пеноплекс, , или аналоги)
19. Распаечные коробки
20. Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1,5 до 10 кв.мм (ВВГ, )
21. Подрозетники
22. Гофрированные шланги
23. Трубы рехау или полипропиленовые
24. Трубы канализационные
25. Клей жидкие гвозди (производства Макрофикс, или аналоги)
26. Пена монтажная (производства или аналоги)
27. Силиконовый герметик
28. ТВ-кабель (экранированный), Интернет (экранированный 5-ой категории) и ТФ-кабели (2-4–х жильный)
29. Клемники электрические
30. Дюбель-гвозди, саморезы
31. Плёнка полиэтиленовая
32. Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп, диск алмазный, крестики для плитки и т.п.) и др.

Больший % бюджета, выделенного на покупку материала, уходит именно для обеспечения черновой отделки. Специалисты утверждают, что экономия на качестве на этом этапе, оборачивается досадными расходами на исправление погрешностей потом (трещины, неровности, зазоры). Итак, перечень:

• Коммуникации: электрический кабель, всё для выведения электрики на щиток, гофра для изоляции провода (не рекомендуется экономить на ней даже в помещении со штукатуренной стеной), трубы для воды, канализации, а также фитинги для их соединения.
• Выравнивание и отделка поверхностей: пескобетон, керамзит, гидроизоляция, маячки, грунтовка, смесь для штукатурки стен и потолка.
• Расходные материалы: плёнка, буры, свёрла, алмазные диски на болгарку, саморезы, степлерные скобы, уголки, валики, кисти, герметик, малярный скотч.

Точное количество материалов рассчитывается уже после утверждения окончательного проекта ремонта. Перечень вносится в смету. Компания, оказывающая услуги, поможет распределить расходный бюджет, сориентировав на этапы работ. Больше о последовательности ремонта в квартире читайте тут.

На что обратить внимание при приемке работ

Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы

Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой

Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

• Насколько ровные стены. Для этого вам понадобится хороший строительный уровень и длинная линейка или правило (больше метра точно, а лучше 1,5-2 метра). Уровнем проверяете вертикальность стен, линейкой или правилом, приложив к стене и проводя в разные стороны оцениваете масштабы горбов и впадин.
• Также проверяется пол. Дополнительно надо контролировать горизонтальность.
  Придется воспользоваться разными инструментами
• Проверяете углы — внешние и внутренние. Они должны быть 90° (желательно иметь большой треугольник, но можно и чем-то из подручных средств проверить).
• Проверка электрики. Вам понадобится индикаторная отвертка. Если есть напряжение (фаза) в ней загорается индикатор. Если напряжения нет, индикатор не горит. Вот что вам надо проверить:
  • Проверяете чтобы автоматы защиты размыкали фазу, а не ноль. Если выключить автомат защиты, в розетках этой группы не должно быть фазы (прикасаетесь щупом индикатора поочередно к проводам, выведенным под розетку).
  • Вкручиваете лампочки в патроны, проверяете работу выключателей. Тут тоже должна размыкаться фаза (если перевести клавиши выключателя в положение «выключено», на проводах, которые идут к лампочке не должно быть напряжения).
  • Включая настольную лампу в каждую розетку (если они установлены), убедитесь в их работоспособности.
  • Можно искусственно создать короткое замыкание, проверив работоспособность автомата. Но это только в том случае, если вы знаете как и что делать.
• Если вам должны были сделать разводку водопровода, проверяете работоспособность всех кранов.

Надо осмотреть в и проверить все

Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

Сметы на ремонт в новостройке

Онлайн калькулятор

Введите площадь, тип помещения и ремонта:

Метраж помещения, кв.м

Тип помещения
КвартираТаунхаусКоттеджОфис

Тип ремонта
Черновой ремонтНовостройкаКосметический ремонтКапитальный ремонтЕвроремонтЭлитный ремонт

примерная стоимость работ:1

стоимость черновых материалов:1

стоимость чистовых материалов:1

Итоговая стоимость без чистовых материалов:

Итоговая стоимость с чистовыми материалами:

Внимание! Все цены являются ориентировочным и предоставлены для ознакомления, для точного расчетавызовите сметичка по телефону +7 495 728-11-40 или воспользуйтесь формой заявки.

Ремонт наш, идеи – ваши!

Наш ремонт позволит вам перейти от радости покупки квартиры к волнующему процессу обживания на новом месте без потери положительных эмоций.

Вы сможете наблюдать, как унылая серая и тесноватая бетонная коробка превращается в… Что у нас с вами по плану? В светлую и просторную современную квартиру – с безукоризненной отделкой, ровными поверхностями, точными углами. Мы с удовольствием воплотим любые ваши идеи и фантазии. Вам останется только расставить мебель. Доверьте ключи от новой квартиры опытным специалистам, и наслаждайтесь результатом. 

И помните: Качественный ремонт квартиры в новостройке – задача для профессионалов!

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

• Под отделку или без ремонта.
• Под чистовую отделку.
• С предчистовой белой отделкой.
• С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

• на стенах до 15 мм на метр площади,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет.  Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Про черновую отделку стен

Хорошая черновая работа – залог качественного ремонта. Если правильно выполнить черновую отделку, то в дальнейшем вам лишь придется менять финишную, не переделывая то, что сделано однажды. Что выбрать для черновой работы, зависит от того, что за помещение (жило, нежилое), из чего сделаны стены (газосиликат, кирпич, бетон) и какая финишная отделка будет применена в дальнейшем.

Раствор на гипсовой основе прекрасно подойдет для помещений с постоянной влажностью и температурой, а цементный состав, как раз наоборот, для тех помещений, где есть проблемы в плане температуры и влажности. Стоит отметить, что цементная штукатурка вовсе универсальна, так как ее применяют не только для внутренних работ, но и для наружных.

В разных смесях добавляют разные связующие компоненты (песок, гипс, цемент, полимеры). Для подстраховки, в том случае если имеются сложные элементы стен, желательно использовать армирующую сетку, во всех остальных случаях армировать стены внутри помещения нет смысла. Современные растворы хорошо наносятся на стены, а полимеры в составе, препятствуют усадочному рефлексу. Впрочем, на рынке всегда можно найти сухие растворы, в которых содержатся армирующие элементы. Применять такие смеси стоит лишь в том случае, если фундамент находится на болотистой местности и имеет склонность к небольшим колебаниям.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.