Строительство домов из жби панелей под ключ: плюсы и минусы, этапы работ, красивые проекты

Особенности и правила строительства стен

При планировании жилого дома из ЖБ плит следует знать, что панель – это цельнолитое изделие, которое нельзя будет при желании разделить или разрезать. Попытка изменить размер панели из бетона непременно приведет к ее разрушению или появлению трещин.

Поэтому, прежде чем проектировать дом, необходимо изучить размеры имеющихся деталей из бетона, которые можно приобрести у изготовителя

Важно помнить о том, что планировку дома из ЖБ плит после окончания строительства откорректировать будет невозможно

Для этого при работе над проектом, заранее нужно определить такие моменты:

• расстановку и число окон и дверей, их размер и форму;
• технологические окна и вентиляционные ходы;
• число комнат, их форму и площадь.

При разработке проекта строительства жилого здания, можно пойти несколькими путями:

1. Взять за основу типовой проект у любой строительной организации, который будет ориентироваться на использование типовых изделий стандартных размеров, в которых проемы уже выполнены.
2. Разработать свой проект, и подбирать детали, основываясь на желаемой планировке будущего дома.
3. Найти производителя, который изготовит панели нетипичных размеров, опираясь на проект будущего дома.

В последнем случае размеры согласовываются с изготовителем, а проект дома продумывается до мельчайших деталей

Это важно, потому что размер и форму готовых ЖБ изделий изменить будет нельзя

Панельные дома

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

• На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
• Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
• Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
• Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

• Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
• Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
• Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

• Заметно улучшена планировка помещения.
• Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
• Разнообразные фасады строений.
• Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Достоинства и недостатки технологии

К достоинствам относят:

• Качество ж/б дома. Изготовление панелей в промышленных условиях контролируется на каждом этапе производства, что минимизирует риск брака. Качественные железобетонные панели определяют высокие эксплуатационные характеристики и долговечность конструкции.
• Использование многослойных панелей позволяет экономить на утеплении, шумоизоляции и отделке.
• Высокая скорость возведения. Технологический плюс, уменьшающий сопутствующие издержки и, следовательно, окончательную стоимость проекта. Железобетонные панели – готовые стены, которые имеют точные размеры и форму, нуждаются лишь в установке и закреплении.
• Всесезонность. Строительный процесс не зависит от времени года.

Работы идут быстро и в любую погоду Источник vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

• Экономичность. Бюджетная цена материала, механизация работ и минимальное использование ручного труда делают здание из ж/б панелей весьма привлекательным вариантом.
• Пожаростойкость. Железобетон не горит.
• Экологичность и долгосрочная эксплуатация. Железобетон нейтрален к окружающей среде и хорошо сопротивляется колебаниям температуры, дождю и солнцу.

Минусами считают:

Применение тяжелой техники и сложность доставки (ж/б элементы имеют большую массу и габариты).

• Швы. Служат мостиками холода, через которые дом теряет тепло. Единственный способ борьбы с утечками тепла и денег – качественная изоляция стыков конструкции.
• Слабая звукоизоляция требует либо дополнительной отделки, либо применения пустотелых изделий.
• Типичность. Аргумент, актуальный 15-20 лет назад. Современные железобетонные изделия имеют композитную полимерную основу и позволяют реализовывать разнообразные архитектурные идеи.

Технология возведения дома

Когда завершено возведение фундамента, приходит пора для строительства основного объёма здания. Как уже отмечалось раньше, сделать это будет не очень трудно и своими руками благодаря тому, что не нужны подъёмные машины и прочие механизмы, без которых не обойтись при традиционном строительстве.

Фундамент нужно подвергнуть хорошей гидроизоляции. Когда это сделано, начинается сборка дома. Первым этапом будет укладка опорных досок по периметру основы строения, которые должны точно повторять его конфигурацию, как её подает проект.

Схема вычисления расстояния между лагами под обшивку ОСБ

Выбирать доски нужно так, чтобы их толщина соответствовала ширине пазов плиты ОСБ. Соединять их нужно, используя внутри герметик, а для пазов и углов – ещё и саморезы.

Дальше, в качестве вертикальных направляющих используются прочные брусья. Когда выбирается их толщина, то используется тот же принцип, что и с досками – она равна ширине пазов ОСБ. Это позволит последним войти заподлицо. Брусья соединяют попарно саморезами, которыми нужно крепить как внутреннюю, так и внешнюю стороны. Рекомендуемый шаг составляет 15 см.

Особенностью каркасного дома является то, что при сборке углы дома формируют панели. Одна угловая плита входит в паз соседней. Больше никаких манипуляций не надо. Когда основной объём готов, остаётся лишь установить ОСБ для крыши и пола.

Сравнительная таблица видов и особенностей плит ОСБ

Последние уже и предназначены для больших нагрузок, их толщина больше. Уже сверху на них кладут кровельный материал. И делается отделка, например, обшивка.

Преимущества и недостатки плит ОСБ

Особенность ОСБ-панелей в том, что их производят, прессуя под очень высоким давлением хвойную щепу. Хвоя – один из лучших древесных строительных материалов, и каркасный дом из ОСБ-панелей приобретает многие его положительные качества.

Особую роль в технологии производства играет перекрёстное расположение щеп, благодаря чему плиты получаются особо гибкими и прочными. Ведь щепа сплющивается и проникает друг в друга. Если сравнивать ОСБ с плитами из фанеры, то хотя их меньшая толщина бросается в глаза, технология даёт им преимущество перед последними в устойчивости к механическому воздействию.

Внутреннее и внешнее устройство плиты ОСБ

Когда речь идёт о выборе материала для строительства дома, особенно когда проект собираются возводить своими руками, очевидно, большое значение имеет чёткое понимание всех достоинств и недостатков каждого из них.

Деревянные плиты ОСБ имеют следующие преимущества:

1. Невысокая стоимость строительства. Это обусловлено отсутствием необходимости применять дорогостоящую подъёмную технику – одна из причин, почему многие выбирают эти плиты для возведения своими руками;
2. Лёгкость материала. Благодаря в пять раз меньшему в сравнении с кирпичом весу, даже довольно большой дом не требует сложного, дорогого в строительстве фундамента. Ограничения по типу грунтов, на которых его можно строить, для такого каркасного строения также минимальные;
3. Огнестойкость. Несмотря на то, что речь идёт о натуральном дереве, ОСБ-панели отличаются высокой огнестойкостью, благодаря как самой технологии, так и специальной обработке;
4. Влагостойкость. Каркасный дом из ОСБ можно возводить даже в самом дождливом регионе – влаги этот материал не боится. Особенно, если его покрыть рекомендованной кровлей;
5. Теплоизоляция. Особенностью ОСБ является их способность сохранять комфортную температуру внутри здания, при внешних перепадах от -40 до +40 градусов по Цельсию. Кроме того, внутри себя плиты многих производителей содержат слой теплоизоляции на случай особо суровых зим;

6. Простая отделка. Благодаря подчёркнуто ровной поверхности, отделка, которую требуют плиты, проста и исключает грунтовку. Конечно, можно сделать своими руками и её, если это предусматривает проект, но можно просто обшить.

Но, конечно, идеальных материалов в природе не существует, и даже панели для каркасного строительства имеют ряд недостатков. Но всё же, их не так много, как достоинств:

Звукоизоляция. Толщина и особенности технологии, конечно, делают своё дело – такие плиты без применения специальных звукоизоляционных материалов легче пропускают звук, чем многие более традиционные материалы. Но всё же, в панельных домах с этим хуже;
Пожароопасность. Да, специальные пропитки существенно снижают уровень горючести, но опасность, хоть и на минимальном уровне, сохраняется – потушить такой дом может быть сложнее;

Необходимость точного соблюдения принципов возведения

Каркасный дом с этими плитами действительно можно легко возвести своими руками, но очень важно чётко соблюдать проект. Ведь здание возводится подобно конструктору и при неточной подгонке каких-то элементов могут возникнуть проблемы на дальнейших этапах.

Выяснив все плюсы и минусы материала, можно перейти к особенностям строительства с его применением

В частности, особенностям строительства самого важного элемента любого дома – фундамента

Проектирование

Не важно, какой именно вы хотите построить дом – летний, дачный, двухэтажный или одноэтажный. В любом случае предварительно нужно будет составить подробный проект будущего возведения

Самостоятельно браться за такие операции можно, если вы уже сталкивались с подобными делами и имеете соответствующие знания/навыки. Если же таковых нет, то есть смысл обратиться к специалистам или воспользоваться готовыми планами.

Рассмотрим некоторые варианты чертежей.

Можно построить очень уютный дом, в котором на втором этаже присутствуют 3 спальни с квадратурой 10 кв. м, 6,4 кв. м и 4,62 кв. м. Между ними можно обустроить холл 5,28 кв. м, а в холе поставить лестницу с первого этажа. На 1 этаже найдется место большой кухне-гостиной 16,9 кв. м, санузлу – 4,62 кв. м, холлу – 8,45 кв. м. Также внизу можно обустроить крыльцо, тамбур и террасу.

Проекты и цены домов из железобетона

Интерес, проявляемый к постройкам из железобетона в малоэтажном частном строительстве, базируется на возможности обзавестись жильем в весьма сжатые сроки. Если в эконом-сегменте популярны дома из ж/б панелей и на основе ж/б каркаса, то в элитном домостроении возрастает интерес к монолитным конструкциям.

Дом из монолитного бетона со склонностью к минимализму Источник gardeneer.me

Строительство домов из железобетона под ключ

Строительные компании предлагают дома из железобетонных панелей под ключ, проекты и цены которых варьируются в широком диапазоне и соответствуют самым требовательным запросам. Кроме того, можно заказать монолитный ж/б дом или дом с ж/б каркасом, используя как типовой, так и индивидуально разработанный проект. Стоимость проекта зависит от:

• выбранного способа возведения;
• особенностей проекта (архитектурной сложности, площади и этажности);
• особенностей участка.

Качество поверхности

Габаритные размеры и качество поверхности железобетонных стеновых панелей определяются ГОСТ 13015. Производство может вестись еще и по нормативным документам производителя. Если изделие планируется использовать для герметизируемых зон, поверхность не должна иметь:

• наплывов;
• раковин;
• сколов.

Погрешности не должны быть больше 2 мм. Что касается сколов ребер, то допустимы лишь те, которые не больше 2 мм на 1 м ребра. Железобетонные стеновые панели необходимо выбирать не только по габаритным размерам, но и по внешнему виду. На поверхности не должно быть жировых наплывов и ржавых пятен. Если железобетонные изделия планируется использовать для стен, которые не предполагается облицовывать, материал не должен иметь отслоившихся участков.

Планировка дома

Строительство домов из рассматриваемых изделий всегда начинается с планировки. Проект такого сооружения должен быть разработан в мельчайших деталях, а габариты  согласованы с поставщиком. Если это упустить это из виду, строительство дома может дорого обойтись.

Дело в том, что железобетонные изделия совершенно недопустимо обрабатывать – изменять размеры. Любое вмешательство в их структуру с целью изменения габаритов в дальнейшем приведет к образованию сколов, трещин и разрушению всего ЖБИ-изделия и дома в конечном итоге.

Особое внимание при планировке нужно обратить на следующие детали:

• Расположение и количество всех дверных и оконных элементов.
• Наличие технологических отверстий.
• Количество помещений и их геометрические параметры.
• Точное количество всех применяемых при строительстве изделий.

Таким образом, чтобы составить план на частный дом, можно воспользоваться двумя вариантами:

1. Создавать проект дома из наличия готовых изделий у поставщика.
2. Составить план, а затем искать производителя, который согласиться изготовить по индивидуальному заказу материал заданных размеров и модификаций.

Преимущества и недостатки домов из ЖБИ-панелей

Частные дома из ЖБ материала имеют и плюсы, и минусы.

К их достоинствам можно отнести:

• Быстрота возведения дома. По сути, бетонные панели – это готовые стены, которые нужно только установить и закрепить. Профессиональная бригада завершает проект частного дома средней площади под ключ за несколько недель.
• Минимальный риск бракованных ЖБИ-изделий (заводская гарантия), что означает высокие эксплуатационные качества и большой срок службы будущего сооружения.
• Подвоз на стройплощадку осуществляется по мере необходимости, что исключает ее загромождение. Это устраняет и необходимость в подготовке площадки для хранения стройматериалов.
• Материал ЖБИ-плит нейтрален по отношению к окружающей среде. Это сводит к минимуму его старение и разрушение под действием влаги, колебаний температуры и осадков. Правильно построенные загородные дома отличаются огромной долговечностью. Цена на такое сооружение окупается полностью.
• Дом не пропускает звука, не теряет быстро тепла и отличается высокой стойкостью к пожару.
• Возведение дома возможно в любое время года.
• Минимальный процент ручного труда.
• Неограниченное количество вариантов планировки.

Минусы строительства домов из ЖБИ-панелей:

• Плотные изделия при малой и средней толщине плохо удерживают тепло и звук, что требует либо дополнительной отделки, либо применения пустотелых изделий.
• Панельные дома из железобетона имеют швы, которые необходимо тщательным образом заделывать. В противном случае, в дом будет проникать с улицы холод, сырость и шум.
• ЖБ элементы для строительства дома имеют большую массу и габариты, что весьма усложняет работу, технику безопасности и все строительные манипуляции с ними. Требуется грузоподъемная техника.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.

Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.

Возведение нового дома самостоятельно

Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.

Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.

Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзяИсточник pinterest.com

Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.

Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)

Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.

В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?

Не все недочеты строителей получится заметить сразуИсточник anayemeni.net

Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).

Строительство «под ключ»

Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:

Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.

При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проектИсточник stroika.proraion.ru

Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.

Марки бетона

Сборные жб-панели могут быть изготовлены из разных марок бетона. Если изделие однослойное, оно может предусматривать наличие легкого армированного бетона марки М50. Наибольшее значение в этом случае составляет М150. Когда бетон изготавливается по автоклавной технологии, его марка варьируется от М25 до М100.

Если стеновая панель является двухслойной, ее несущий слой обычно выполняется из тяжелого бетона М150 или выше. Если это легкий бетон, то здесь марка начинается от М100.

Трехслойная железобетонная панель может быть сплошной. Тогда внешние и внутренние слои изготавливаются из раствора марки М150 и выше. При наличии ячеистого бетона в составе маркировка будет такой – М100 и выше.

Внимание! У двухслойной панели внутреннее наполнение обычно изготавливается из легких или ячеистых бетонов. В первом случае марка равна М150 или выше, во втором – М25 или выше

Стеновые ЖБИ с экраном производятся с учетом соответствия более строгим требованиям. Внутренний слой имеет бетон марка М150 и выше. Если это ячеистый бетон, то марка начинается от М100. Для ненесущих изделий марка внутреннего слоя будет равна М75.

Регионы работы:

Москва Офис в Москве: Каширское шоссе, дом 39Б

Санкт-ПетербургОфис в Питере: ул. Софийская, 14А
(м. Международная)

АрхангельскБрянскБелгородВладимир ВоронежВологдаИваново КалугаКарелияКостромаКраснодарский КрайКрым Липецк Нижний Новгород Новгород Псков  РязаньСаранскСмоленскТулаТверьЯрославль

Завод в Тюмени: +7 (3452) 60-68-96; +7 (929) 269-68-96
Работа на регионы:

Пермский КрайБашкортостанОренбургская областьЧелябинская областьКурганская областьСвердловская областьОмская областьТюменская область Северный Казахстан

Калькулятор расчёта стоимости строительства.

Фундамент

При строительстве домов из железобетонных панелей особенно важное значение имеет фундамент. Как правило, фундамент для панельных домов бывает ленточного типа

Он должен быть мощным и надёжным, способным выдержать вес всего дома. Главным параметром при этом является глубина заложения фундамента. Она зависит от уровня промерзания грунта в регионе постройки и от наличия в проекте дома помещений, расположенных ниже уровня пола первого этажа. Это могут быт гараж, погреб, бассейн с сауной…

Основание фундамента обязательно должно находиться ниже уровня промерзания грунта. Оно состоит из песчаной подушки, на которую укладываются железобетонные фундаментные подушки. На них порядно монтируются фундаментные блоки (ФБС), так, чтобы поверхность верхнего ряда оказалась выше уровня земли. Затем выполняется гидроизоляция фундамента, и монтируются плиты перекрытий под пол первого этажа. После этого начинается возведение стен дома.

Фундаментные подушки

Фундаментные блоки

Проекты и цены домов из железобетона

Интерес, проявляемый к постройкам из железобетона в малоэтажном частном строительстве, базируется на возможности обзавестись жильем в весьма сжатые сроки. Если в эконом-сегменте популярны дома из ж/б панелей и на основе ж/б каркаса, то в элитном домостроении возрастает интерес к монолитным конструкциям.

Дом из монолитного бетона со склонностью к минимализмуИсточник gardeneer.me

Строительство домов из железобетона под ключ

Строительные компании предлагают дома из железобетонных панелей под ключ, проекты и цены которых варьируются в широком диапазоне и соответствуют самым требовательным запросам. Кроме того, можно заказать монолитный ж/б дом или дом с ж/б каркасом, используя как типовой, так и индивидуально разработанный проект. Стоимость проекта зависит от:

• выбранного способа возведения;
• особенностей проекта (архитектурной сложности, площади и этажности);
• особенностей участка.

Видео описание

Об ошибках при строительстве железобетонного дома в следующем видео:

Договором предусматривается:

• консультация, выезд специалиста на объект, геолого-геодезические работы;
• составление сметы;
• нулевой цикл (подготовка участка);
• возведение фундамента, стен и кровли (для монолитных домов – установка опалубки и заливка бетона);
• проводка инженерных коммуникаций;
• финишная отделка;
• уборка и ландшафтные работы.

Финишная отделка дома из ЖБИ завершенаИсточник beton-stroyka.ru

Проекты и цены

На рынке представлено загородное жилье из железобетона различных типов и в широком ценовом диапазоне. Монолитные дома премиум-класса ориентировочно стоят (в Московском регионе):

• Проект до 200 м2: 4,100-4,500 тыс. руб.
• Проект с гаражом на 2 машины до 300 м2: 7,300-7,600 тыс. руб.
• Проект до 400 м2: 9,200-10,600 тыс. руб.

Видео описание

Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:

При расчете за 1 м2 цены на дома бизнес-сегмента будут следующими (в цену включены работа и материал):

• Дом с мансардой, 1 этаж: 39,1-40,3 тыс. руб.
• Двухэтажный дом со вторым полумансардным этажом: 43,5-44 тыс. руб.
• Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей (плоской кровлей, приспособленной для размещения зоны отдыха, спортивной площадки или солярия): 44,8-45,7 тыс. руб.
• Двухэтажный дом с чердачной крышей: 45-45,4 тыс. руб.

В эконом-сегменте дом из ж/б элементов обойдется (за 1 м2, в зависимости от вида и толщины плит):

• Без внутренней отделки: 12-20 тыс. руб.
• С внутренней отделкой: 23-30 тыс. руб.

Привлекательный железобетонный домИсточник houzz.com

Убедительны те, кто считает железобетонное жилье непрактичным и непрестижным вариантом для дома своей мечты. Конечно, проект трудно адаптировать к конкретным условиям, монтаж потребует немалых затрат (от доставки до установки) и возникнут вопросы к морозоустойчивости и звукоизоляции. Но за последние 20 лет кое-что изменилось, и новые технологии сделали возможным возведение нестандартных загородных коттеджей, надежных и комфортных. Изменившийся подход к строительству железобетонных домов, возможно, изменит и ваше к ним отношение.

Преимущества железобетонных панелей

ЖБИ используются для многоэтажного и малоэтажного строительства. Их применяют и в частном домостроении. Такая распространенность обусловлена множеством плюсов. Первыми из них являются надежность и монолитность. Стеновые панели не боятся влаги и готовы прослужить длительное время.

При отсутствии необходимости утепления стены могут и не теплоизолироваться, что снижает стоимость строительства. Материал почти не усаживается, поэтому отделочные работы можно начинать сразу же после завершения строительства. Так как изделия обладают внушительными размерами, дома из них возводятся в короткие сроки. После завершения этого процесса и сдачи здания в эксплуатацию туда сразу же могут заселяться люди.

Железобетонные стеновые панели универсальны. Их используют для зданий разного назначения. Сразу же после завершения всех этапов строительства можно запускать систему отопления. При сравнении стеновой панели с кирпичом можно отметить еще одно преимущество, которое заключается в экономии времени. На кладку из блоков порой уходит больше месяца, а железобетонные изделия позволяют осуществить возведение дома буквально за несколько дней.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:

1. Наружные.
2. Внутренние межкомнатные плиты.
3. Перекрытия.

Наружные панели производятся одно-, двух- и трехслойными. В третьем случае между 2 слоями бетона проложен утеплитель, а внешний — производится из бетона повышенной прочности.

Стеновые панели делятся на 3 типа:

1. Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
2. Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
3. Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:

1. Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
2. Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
3. Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Данный метод – это один из видов каркасной технологии, тем не менее о нем есть что сказать. Вероятнее всего вы знакомы с таким понятием, как легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Такие конструкции производят из металлопрофиля различного сечения и ширины, которые получают путем холодной прокатки металла.

С помощью данного метода можно монтировать как объекты промышленного и коммерческого масштаба, так и жилые помещения. Чаще всего технология легких стальных тонкостенных конструкций используется для преобразования уже отстроенных помещений, для расширения территории или для пристройки дополнительных зданий к ним.

Совокупность специфических особенностей монтажа металлоконструкций предполагает применение двух методов:

1. Сборка на месте с использованием саморезов.
2. Использование готовых блоков, которые уже собраны.

Среди преимуществ таких конструкций можно выделить высокую прочность и относительно небольшой вес. В связи с этим для строительства зданий из металлоконструкций достаточно обустройства мелкозаглубленного фундамента любого типа.

Надежный и крепкий панельный дом

Качественная дизайнерская работа позволит получить самые неожиданные варианты жилища с индивидуальным внешним видом, оригинальной планировкой, от малых до больших площадей. Отдавая предпочтение строительству из бетонных панелей, обязательно учитываются присущие материалу преимущества и недостатки.

Плюсы ЖБИ панелей

• Быстрота и сравнительная легкость при возведении. Бригада профессионалов справится с задачей построения дома, при условии наличия всех необходимых материалов, за короткий срок в несколько недель.
• Устойчивость к природным и техногенным явлениям. Минимален риск разрушения при воздействии влаги, колебании температуры, пожаре. Выдержит высокую нагрузку сейсмической активности.
• Сезон не имеет значения. Коробка дома может возводиться в любое время года и погодных условиях.
• Неограниченная изначальная планировка. При составлении проектной документации и изготовлении плит возможен учет любых требований к внешнему и внутреннему виду конструкции.
• Относительно низкая стоимость. Затраты на проекты домов из ЖБИ ниже, чем из кирпича или монолита.
• Заводская гарантия, соблюдение ГОСТа 11024—84. Исключит наличие бракованных изделий при покупке панелей, обеспечит долгий эксплуатационный срок.

или cкачать в PDF (3.9 MB)

Главные недостатки

Минусом постройки из панелей является невозможность изменить планировку готового сооружения.

• Не подлежит перепланировке. Весьма существенен для тех, кто любит перемены. Здесь преобладают несущие стены. Устранение каждой из них приведет к большим проблемам, появлению трещин, обрушению перекрытий.
• Низкая звукоизоляция. В доме из одно-, двухслойных панелей слышны громкие посторонние шумы с улицы.
• Нерекомендованное изменение размеров. Изделия из железобетона не терпят вмешательства в их структуру. Это в конечном итоге спровоцирует полное разрушение панели.
• Трудности в проделывании отверстия. При размещении различных бытовых предметов, декораций на стенах обязательно применение специального оборудования (перфоратора).
• Неконтролируемый износ.

Марки бетона

Бетон в основе стеновых панелей может иметь разные характеристики по прочности на сжатие, особенно эти показатели отличаются у легких и тяжелых бетонов. Однослойные изделия, а точнее их основной слой, может изготавливаться из автоклавного ячеистого или легкого бетона. В первом случае марка варьируется от М25 до М100, во втором — от М50 до М150. Двухслойная сплошная панель, а вернее ее несущий слой, изготавливается из бетона марки М150 и выше. В основе лежит тяжелый бетон. Несущая трехслойная сплошная панель выполняется из бетона марки М100 и выше. Если изделие не должно быть несущим, в его основе бетон марки М75.

Технология постройки дома из ДСП

Фундамент

Для возведения каркасного дома подойдёт ленточный фундамент. От глубины залегания грунтовых вод и погодных условий зависит глубина закладки фундамента.

Если промерзание почвы не больше 80 см, то фундамент делают малозаглубленным.

Этапы работ:

1. Площадку под строительство выравнивают, производят планировку и разметку;
2. Под закладку фундамента выкапывают траншеи;
3. В траншеях утрамбовывают почву и дно делают ровным;
4. Укладывают гидроизоляционный материал;
5. Дно траншеи засыпают песком и щебнем, утрамбовывают;
6. Из плит делают и устанавливают опалубку;
7. Делают каркас из арматуры;
8. Всё заливают бетонной смесью.

Если строительство осуществляется на устойчивом грунте, то делают столбчатый фундамент.

Сооружение стен

Этапы работ:

На основание укладывают гидроизоляционный материал. Делаем нижнюю обвязку. На фундамент укладывают брус 15X15 и прикрепляют скобами;

Делаем разметку дверных проемов и окон. Из стоек делаем сборку вертикального каркаса, используя обрезные доски шириной от 15 до 20 см и толщиной в 3 см. В местах соединения стен, в дверных проёмах и углах используют сдвоенные доски. Перед началом работ стройматериалы из дерева обрабатывают антисептиком.

Доски ставят так, чтобы их торцы были и снаружи и изнутри. Для крепежа нижней и верхней обвязки с установленными  вертикальными  досками используют саморезы и металлические уголки.

После сборки каркаса дома первого этажа, приступают к обустройству потолочного перекрытия и затем мансардного этажа или возведению стропильной системы.

Чтобы уберечь строение от осадков, ветра, необходимо в кратчайшие сроки сделать крышу.

Обшивка стен

Прикреплять ДСП плиты необходимо так, чтобы оставалось между ними расстояние приблизительно в 2мм.

К обшивке стен приступают с любого угла, начиная снизу от основания, к верху. Обшивают для начала одну сторону, а затем переходят к другой или же осуществляют обшивку обеих сторон.

Не обшивают только оконные и дверные проёмы. Стены утепляют тогда, когда  обшивают каркас дома. Утепляют минеральной ватой или пенопластом.

Если фасад утепляют минеральной ватой, то необходимо выполнить вентилируемый фасад.

На обрешётку из брусьев по внешней стене дома крепят облицовочный материал.  Укладываем утеплитель (минеральная вата) в несколько слоёв и внахлест, если использовать в качестве утеплителя пенопласт, то расстояние между листами пенопласта, заполняют монтажной пеной.

Когда завершили обшивку стен снаружи, можно начать обшивку стен внутри.

Обшивка пола и потолка

Чаще всего строители сначала оббивают  пол и только затем обшивают стены. В качестве утеплителя пола  и стен используют пенопласт.

Стропильная система

Фермы ставят согласно проекту будущего дома из ДСП. Их устанавливают по обе стороны одновременно.

Данную конструкцию прикрепляют саморезами к коньку и скобами к балкам перекрытия.   После установки стропильной системы, переходим к фронтонам.

Когда будете обшивать крышу ДСП, то плиты располагайте так, чтобы их длинная сторона находилась вдоль скатов.  Завершив обшивку крыши можете приступать к монтажу  фронтонов.