Гостевая комната: основные требования и нюансы дизайна
Содержание:
- Какие комнаты считаются освободившимися?
- 3 совмещенных варианта: частный дом + квартира
- Размер имеет значение
- Типы кроватей
- Какой может быть планировка общежитий
- Чем можно украсить комнату на практике
- Общие понятия
- Типы номеров в отелях
- Виды КГТ
- Принципы построения названий детских игровых комнат
- Отделочные материалы
- Первичный рынок: классификация квартир
- Многокомнатные квартиры – возможность жить нормально или роскошь?
- Второй недостаток покупки комнаты
- Из Европы в Россию
- Элементы декора
Какие комнаты считаются освободившимися?
Правила заселения коммунальных квартир действуют только в отношении
муниципального фондаприватизирована
А муниципальные комнаты можно считать освободившимися в таких случаях:
- умер единственный наниматель;
- наниматели выехали в другое постоянное жильё;
- наниматели лишены права пользования комнатой и выселены по судебному решению.
Важно: если жилец комнаты не появляется по адресу уже долгое время, соседи могут обратиться в муниципалитет с заявлением о признании его умершим или пропавшим без вести.
Администрация по заявлению должна инициировать розыскные мероприятия и подачу заявления в суд. Как только решение суда вступит в силу, пропавшего жильца выпишут, а комната будет признана свободной.
3 совмещенных варианта: частный дом + квартира
Нельзя однозначно ответить, что лучше – дом в деревне или квартира, ведь у каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки. Поэтому при выборе ориентируйтесь на свои предпочтения. Если вы хотите быть ближе к природе, то покупайте коттедж. Тот, кто привык к городской жизни, скорее всего, выберет квартиру, особенно если рассматриваются варианты дом на окраине или квартира в центре.
Однако случается такое, что человек не может решить, что покупать – дом или квартиру. В таком случае можно выбрать третий вариант, обладающий плюсами городского жилья и достоинствами жизни на природе: таунхаус, дуплекс либо флэтхаус.
Вышеперечисленные объекты расположены на земле. Особенности каждого из них:
- Дуплекс представляет собой частный дом, стоящий отдельно, но предназначенный для двух семей. Под общей крышей находится две половины дома, разделенные стеной, в которых проживают два владельца. Обычно рядом с дуплексом есть маленький огород (до восьми соток). Не можете решить, где лучше жить – в доме или квартире? Выбирайте дуплекс, и тогда вы будете проживать в черте города, но при этом обособленно. Кроме того, у вас окажутся лишь одни соседи, с которыми вы сможете легко подружиться.
- Флэтхаус выполнен в виде одноуровневого дома европейского типа. В нем помещаются 3-4 семьи. Рядом с домом есть приусадебный участок размером три сотки.
- Таунхаус – это малоэтажный дом европейского типа, который разделен на квартиры с общими боковыми стенами и крышей. У каждой семьи есть свой вход, небольшой дворик рядом с домом.
Оптимальное решение для тех, кто не может выбрать между большой квартирой или домом, – это двухэтажный таунхаус с двумя двориками. Этот вариант – отличная замена 3-комнатной квартире. Эти дома, так же как и флэтхаусы с дуплексами, являются частными, у них есть приусадебный участок. На нем вы сможете посадить цветы, сделать небольшой огород или просто отдыхать.
Что лучше, если у вас семья с детьми: дом или квартира? В этом случае рекомендуется остановить свой выбор на таунхаусе, дуплексе или флэтхаусе. Дело в том, что они расположены в местах с развитой инфраструктурой. Рядом с вашим домом будут фитнес-клубы, ясли, детские образовательные учреждения, больницы, супермаркеты и ТРЦ.
Проживая в таком доме, вы сможете разместить свое имущество, ваша семья станет питаться экологически чистыми овощами, которые вы сами вырастите. Кроме того, у вас будут дружные соседи
И самое важное: ремонт сохранится в отличном состоянии, поскольку владелец квартиры сверху не затопит вас
Что же лучше: дом на земле или квартира? Жилье в многоэтажке обладает небольшой площадью, однако с ним не возникает никаких проблем, в шаговой доступности расположены аптеки, остановки и магазины. У коттеджа свои плюсы: можно разбить огород и сад, однако потребуется потратить много времени и средств. Поэтому, чтобы сделать правильный выбор, проанализируйте, какие параметры для вас важнее.
Для тех, кто привык вести активный образ жизни, ходить в музеи кинотеатры и кому важно, чтобы рядом с домом были супермаркеты и школы, следует выбрать квартиру. Тот, кто хочет жить в тиши, дышать чистым воздухом, отдыхать на своем участке и готов вкладывать в это свой труд, рекомендуется приобрести или построить загородный дом
Размер имеет значение
В некоторых случаях большое строение является неоправданным, в других же – это необходимость. Как понять, какой размер будущего дома будет оптимальным? Для этого нужно учитывать не только количество человек, которые будут в нем проживать, но и их возраст, активность. Вот что советуют эксперты о том, какой дом выбрать:
- Пожилой паре, приобретающей такой вид имущества для безмятежного проживания, достаточно будет одноэтажной постройки и минимального количества комнат. В этом случае ее обслуживание максимально экономично, содержать жилье проще;
- Если ваша семья состоит из 3-4 человек, в том числе двух работающих людей, которые занимаются и хозяйством, то каждому нужна своя спальня. В противном случае, может возникнуть проблема в виде тесноты, но, если комнат будет больше, они могут простаивать, при этом, требуя уборки, обогрева. В любом случае в доме должно присутствовать некое помещение, где вся семья сможет совместно проводить время – кухня, гостиная;
- Учитывайте потребности пожилых людей, маленьких детей, если таковые имеются в семье. Помимо того, что они нуждаются в отдельных комнатах, жилье должно быть комфортным и безопасным для них. Например, следует отказаться от крутых лестниц, стеклянных декоративных элементов;
- Планируете ли вы частый прием гостей, которые не прочь гостить у вас с ночевкой? Если да, стоит предусмотреть гостевые спальни для них.
Выбрать размер дома можно с учетом количества и занятости членов семьи. Чем больше людей в нем будет проживать и гостить, тем большими размерами и количеством комнат он должен обладать, но учитывать нужно и возможность, способность содержать и обслуживать его.
Типы кроватей
Отель 4 звезды в Израиле
Название | Расшифровка | Описание |
Single или Twin | Одноместная | Односпальная кровать, размер матраца 96 на 190 см. |
Double или Full | Двухместная | Узкая двухместная кровать, размер матраца 135 на 190 см |
Kingsize Bed | Королевская кровать | Двуспальная кровать шириной более 180 см. |
Queensize Bed | Королевская кровать | Двуспальная кровать шириной от 160 см. до 180 см. |
California или California King | Калифорния | Удлиненная двухместная кровать, размер матраца 183 на 212 см; |
EXB (extra bed) | Дополнительная кровать | В номере установлена дополнительная односпальная кровать (для человека старше 12 лет). В некоторых отелях вместо кровати ставят раскладушку. DBL+EXB обозначает, что в номере возможно проживание трех человек. |
Pull-out sofa | Раскладывающийся диван | В номере установлен раскладывающийся диван, который может использоваться в качестве дополнительного спального места. |
Crib | Детская кровать | В номере имеется детская кроватка размером 60 х 120 см. |
Какой может быть планировка общежитий
Помимо вышеназванных классификаций, существует градация общежитий по способам планировки жилого пространства.
Таким образом, они делятся на:
- общежития квартирного типа;
- коридорные;
- блочные;
- гостиничного вида.
Общежития коридорного типа
Общежития коридорного типа представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора.
Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре. Однако есть советские общежития, где на всё здание приходятся всего две душевых (одна мужская и одна женская). В комнатах есть вся необходимая мебель, двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Также бывают коридоры, которые делятся на 2 крыла. Вместительность жилых помещений рассчитана в основном на 4 человека, но бывают варианты и по 6 человек.
Общежитие коридорного типа наиболее часто встречается в нашей стране
Исходя из личного опыта могу отметить, что общежития коридорного типа — наименее комфортный тип из всех существующих. Однако преимущество таких жилых помещений заключено в их достаточно низкой цене.
Общежития блочного (секционного) типа
Комнаты общежития блочного типа отдельные, но расположены определёнными блоками, объединяющими две — три комнаты. В каждой комнате есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня является общей в большинстве случаев.
Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую. Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты. В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.
Общежития квартирного типа
Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т. к. в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон. Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.
Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры
Общежития гостиничного типа
Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше. Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты. Хотя иногда кухня может находиться на этаже.
В нашей стране общежития до сих пор пользуются спросом, т. к. они вполне подходят для временного проживания. Если исходить из типа планировки таких помещений, то самыми комфортными считаются общежития гостиничного и квартирного типов, т. к. они предоставляют жильцам личное пространство. Общежития блочного и коридорного типа не имеют преимуществ в планировке перед вышеназванными, однако они более приемлемы с финансовой точки зрения. Таким образом, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.
Чем можно украсить комнату на практике
В строительных магазинах можно увидеть большой выбор разного декора. Чтобы было легче его выбирать, ориентируйтесь на стиль вашего жилья и на свой вкус, ведь выбранные элементы будут задавать атмосферу и настроение в ваших стенах.
Подсвечники и светильники
Они не только украшают дом, но и создают тусклый расслабляющий свет. Их можно размещать как на столах, так и на стенах, на полу. Наиболее популярны в последнее время точечные светильники, которые не занимают много места, располагаются на потолке, что выглядит скромно, минималистично. Если вы любите романтическую атмосферу, можно оформить стену однотонной гирляндой из хлопковых шариков.
Зеркала
У многих зеркала ассоциируются со скучными прямоугольными формами, но сейчас в магазинах можно найти множество креативных идей. В качестве рамок дизайнеры могут использовать разные материалы — от древесины до камней. Если ваша комната маленьких размеров, большие зеркала будут отличным решением для ее визуального расширения.
Картины и часы
Эти варианты смогут разнообразить дизайн любого дома. Если вы любите картины, не забывайте о правиле «57 дюймов». Оно гласит о том, что изображение должно находиться на уровне глаз высотой полтора метра от пола. Что касается часов, вы можете поэкспериментировать и отказаться от стандартной формы, заменив ее на креативные варианты или модели без четких границ.
Статуэтки животных
Такой вариант можно увидеть не часто, но он сможет внести пространству нотки строгости, солидности. Статуэтки животных удачно впишутся в классическую стилистику интерьера. Хищные животные будут символизировать смелость, лидерство.
Руки
Скульптуры с жестами – одно из самых необычных украшений. Такой вариант подходит творческим людям, которые не боятся экспериментов. Кроме покупных предметов, в магазинах продаются и специальные наборы для самодельных скульптур с руками.
Мотивы волн
Морские мотивы используются, чтобы оживить сдержанный стиль интерьера. Чаще всего они встречаются на изделиях из ткани: пледы, шторы, наволочки, ковры. Также их можно увидеть и на картинах, вазах, настенных часах. Расцветку для морских мотивов желательно подбирать естественную: синюю, голубую, бирюзовую.
Эти правила и идеи помогут вам подобрать новые элементы стилей интерьера для оформления вашей квартиры, преобразить ее и внести уют.
Общие понятия
Наиболее приемлемым вариантом для каждого пользователя жилым помещением является наличие на квартиру прав индивидуальной собственности. Но, к сожалению, такое возможно не всегда, поскольку стоимость жилья достаточно высока в настоящее время и не все граждане имеют возможность стать счастливыми обладателями личной квартиры.
Само же понятие индивидуальной собственности возродилось в нашей стране в 90-х годах, когда был принят закон о собственности. И с момента возникновения возможности приватизировать жилье частное владение в общей доле стало занимать все большие позиции. Такая особенность во многом облегчила жизнь граждан, но в то же время появилась необходимость вносить коррективы в законодательные акты, чтобы лучше регулировать взаимоотношения в этой сфере.
Следует понимать, что виды собственности на квартиру могут быть подразделены на:
- личную. Она, в свою очередь, может быть индивидуальной, общей, долевой, совместной;
- муниципальную или государственную. Владельцем такого имущества выступает государства в лице органов местной власти и муниципалитетов.
Причем каждый из двух последних вариантов имеет возможность перехода в частное владение.
Типы номеров в отелях
Конечно, в разных странах номера отелей могут немного отличаться по своему описанию, поскольку у каждого государства есть свои стандарты. Приведенная таблица наглядно показывает, как изменяется номер в зависимости от обозначения.
Типы размещения в зависимости от количества проживающих
Краткое обозначение | Название | Расшифровка | Описание |
SGL | single | Одноместный номер | Сингл – это однокомнатный номер, предназначенный для проживания одного человека с одной кроватью. |
DBL | double room | Двухместный номер (дабл) с одной большой кроватью |
Dbl – это однокомнатный номер, предназначенный для проживания двух человек с одной двуспальной кроватью. |
TWIN | twin | Двухместный номер с двумя кроватями (твин) |
Однокомнатный номер, предназначенный для проживания двух человек с двумя отдельными односпальными кроватями. |
TRPL | triple | Трехместный номер (трипл) | Однокомнатный номер, предназначенный для проживания трех человек с одной двуспальной кроватью и одной односпальной (EXB) или с тремя отдельными односпальными кроватями. . |
QDPL | quadriple | Четырехместный номер | Квадрипл — однокомнатный номер, предназначенный для проживания четырех человек с одной двуспальной кроватью и двумя односпальными или с четырьмя отдельными односпальными кроватями. |
Дополнительные обозначения
Краткое обозначение | Название | Расшифровка | Описание |
ADL | adult | Взрослый | Для взрослых. Некоторые отели устанавливаютвозрастной порог для проживающих. Взрослым считается человек старше 12 лет. |
CHD | chiild | Ребенок | К детям относятся лица младше 12 лет. Отели могут сами устанавливать возрастной порог. Иногда отели устанавливают скидки или предоставляют бесплатное проживание детям этой категории. |
INF | infant | Младенец | Инфантом обозначаются проживающие в отеле дети от 0 до 2 лет. Часто отели не устанавливают отдельно категорю INF, а включают таких детей в категорию CHLD. Отели предоставлять бесплатное проживание или устанавливать скидки детям этой категории. |
PP | Per Person | За Человека | Обычно такое обозначение можно встретить при описании оплаты. |
Виды КГТ
Существует два основных вида гостинок: комнатные (открытые) и квартирные (закрытые). Отличаются они друг от друга площадью, планировкой, наличием санузла и кухни.
Различать комнатную и квартирную гостинки можно с точки зрения их автономности. Если на жилплощади есть всё необходимое для жизни и хозяин не нуждается во «внешних связях», то это квартирная гостинка закрытого типа. Если же чего-то не хватает и жильцу постоянно нужно выходить за рамки жилплощади, где он пользуется общими помещениями, то это комнатная гостинка открытого типа.
Квартирная гостинка
Площадь квартирных гостинок составляет не более 25 кв. м. Состоит она из комнаты, небольшой прихожей и такой же кухни (а иногда и одно помещение выполняет две эти функции), санузла. Иногда в гостинках бывает балкон. Санузел в квартире совмещённый, маленького размера, в связи с чем в нём вмещаются только унитаз и сидячая ванна или душевая кабина. Таким образом на небольшой площади умещается всё самое необходимое. Поэтому гостинка закрытого типа, по сути, — крохотная квартира, но с гораздо большим числом соседей.
Отличительная черта гостинок — скромные размеры
Комнатная гостинка
Комнатная гостинка меньше по площади — до 18 кв. м. Она включает в себя комнату и маленький санузел. Кухни в таких квартирах нет. Иногда в комнате бывают предусмотрены ниши, в которые можно уместить плиту (возможно, электрическую, потому что газ в домах с гостинками есть не всегда). И, расположив рядом с плитой маленький столик для готовки, можно получить уголок «а-ля кухня». Если же разместить кухонный минимум в рамках жилплощади по каким-то причинам не получается, то на этаже есть общая кухня.
В некоторых комнатных гостинках может не быть санузла — есть только умывальник. В этом случае санузел тоже общий для всех и располагается на этаже.
Как уместиться в КГТ
В наше время жители гостинок, несмотря на маленькую площадь, стараются сделать свою квартиру полноценной, уместив в неё всё необходимое. Обладатели комнатных гостинок умудряются втиснуть туда кухонную мебель с техникой и санузел, если к комнате были подведены вода и слив.
Зонировать любую КГТ можно с помощью мебели, занавесок, ширм, различных перегородок. Сэкономить место в гостинке поможет высокофункциональная мебель, а также мебель-трансформер (например, выдвижная/складная кровать или обычный диван).
Мебель-трансформер — прекрасное функциональное решение для малометражной гостинки
Принципы построения названий детских игровых комнат
Как правило, владельцы подобных залов стараются дать им названия, которые так или иначе будут ассоциироваться с весельем, детством, игрой. Ниже описываются главные категории таких названий и объясняются основные принципы их формирования.
- Названия, включающие слова «игра», «play», «game». Данная группа имен для детских комнат является одной из самых популярных. Комбинируя вышеперечисленные слова с другими, вы получите интересное и тематическое название для своего зала. Так, такие названия, как «Игровой город», «Играй-ка», «Game Time» отлично звучат и выполняют свою прямую функцию — сообщают о специфике комнаты и привлекают как детей, так и взрослых.
- Названия с включением слов «дети», «детский», «kids». По сути, данная категория названий отличается от предыдущей лишь ключевым словом. Такие названия как, например, «Дети при деле», к примеру, привлекут родителей, которые смогут заняться своими делами в нужное для них время.
- Названия, включающие слова «веселый», «fun», «joy». «Fun Jump», «Happy Panda», «Веселый Островок» — такие названия являются отличными вариантами для детской игровой комнаты. Возьмите русское или английское слово, связанное с радостью и весельем, и скомбинируйте с другим словом, будь-то «джунгли», «остров», «мир», «планета» и т.д. Так вы получите лаконичный, тематический и броский вариант названия.
- Прочие названия. Как ни крути, даже если название детской игровой комнаты не подпадает ни под одну из вышеперечисленных категорий, оно все равно относится к «детской» тематике. Вы можете использовать названия животных, например, «Совенок», «Умный кролик», «Улитка» и т.д., персонажей из мультфильмов и сказок, к примеру «Капитошка», «Колобок», и сказочные имена: «Лес чудес», «Лукоморье», «Волшебная страна». Не ограничивайте свою фантазию, но помните о том, что название должно быть не только тематическим, но и броским, лаконичным — необходимо чтобы оно хорошо запоминалось и легко произносилось.
Отделочные материалы
Важно уделить особое внимание выбору отделочных материалов для душевой комнаты в частном доме
Пол
Напольное покрытие должно быть нескользким, влагоустойчивым и прочным, так как на него часто попадают брызги. Традиционным материалом для отделки пола является плитка. Это могут быть классические однотонные модели или более яркие решения с принтами и рисунками. А также встречаются варианты с имитацией натуральной древесины, камня или кирпичной кладки.
Можно использовать и другие отделочные материалы, например, ламинат или наливные полы. Специалисты рекомендуют использовать комбинирование, отделав область возле кабинки плиткой.
Стены
Стены чаще всего оформляют также плиткой. Это может быть кафель, натуральный камень, керамика и другие материалы. Плитка отличается прочностью, практичность и привлекательным внешним видом. Более того, этот материал обладает техническими характеристиками, которые отлично подходят для ванной комнаты.
Плитка может быть не только квадратной, на современном рынке можно найти различные модификации. Это может быть необычная мозаика, плитка с рисунками и узорами, варианты под дерево или натуральный камень, а также 3D-модели.
Другими популярными решениями являются пластиковые панели, краска, штукатурка и сайдинг.
Потолок
Потолок, как и другие поверхности, чаще всего отделывают плиткой. Лучше всего выбирать однотонные глянцевые модели, которые зрительно увеличат высоту потолков. А также можно использовать натяжные потолки и пластиковые панели.
Первичный рынок: классификация квартир
В сегменте новостроек выделяют три типа жилья:
- элитное жилье;
- квартиры бизнес-класса;
- жилье эконом-класса.
Элитная недвижимость может разделяться на дополнительные сегменты – «премиум» или «де Люкс», но это скорее условная классификация, так как четкие критерии оценки здесь отсутствуют. Любое жилье элит-класса – это индивидуальный проект, и девелоперы самостоятельно относят квартиры к тому или иному сегменту, основываясь скорее на звучных рекламных посылах.
Элитные квартиры возводятся в домах, построенных либо из кирпича, либо на основе современной монолитно-каркасной технологии. Основное требование к такому жилью – расположение в престижных районах. Дома элит-класса, как правило, имеют современнейшее инженерно-техническое оснащение, составляющее автономную систему жизнеобеспечения. В него могут входить такие элементы, как подземная парковка, собственная бойлерная, аварийная электростанция, система доочистки воды и т.д. Обычно в элитном доме не более 20-30 квартир и не больше 2-4 квартир на лестничной клетке, а отдельные особняки могут состоять из единственной квартиры. Площадь жилья элит-класса колеблется от 50 кв. м до 400 кв. м, обязательным условием являются высокие потолки (от 3 м).
Квартиры бизнес-класса могут обладать большей частью перечисленных достоинств. Однако количество квартир в доме уже доходит до нескольких сотен, а на лестничной клетке – до 4-8 квартир. Высота потолков в бизнес-классе начинается от 2,7 м, практически всегда квартиры имеют индивидуальную планировку. К числу обязательных опций относится собственный паркинг, остальные – на усмотрение застройщика.
Самый востребованный сегмент – квартиры эконом-класса. Такое жилье предлагается в монолитно-каркасных, панельных и кирпичных домах, возводимых в спальных или просто непрестижных районах. В подавляющем большинстве случаев строительство жилья эконом-класса ведется по типовым архитектурным проектам, список обязательного набора дополнительных опций отсутствует. Основная часть экономичных квартир сдается с «чистовой» отделкой (подготовленной под наклейку обоев), но в последние годы растет количество качественных квартир с ремонтом от застройщика.
Многокомнатные квартиры – возможность жить нормально или роскошь?
Если судить по меркам европейских стран, 3-4-комнатную квартиру можно назвать минимальным по размерам жильем для нормальной жизни. Однако в России наличие трех, четырех и большего количества комнат в квартире, является скорее признаком хорошего достатка. Хотя в рейтинге недорогого жилья трехкомнатные квартиры тоже подросли, но дефицитным товаром на рынке отнюдь не стали. Подобная ситуация характерна и для четырехкомнатного жилья: предложение на рынке таких квартир значительно превышает спрос, несмотря на то, что большая часть семей старается улучшить жилищные условия при любом удобном случае.
Вышеописанная ситуация характерна для сектора недорогой недвижимости эконом-класса. Однако в сегменте дорогих квартир дела обстоят несколько иначе. Здесь к числу наиболее востребованных относятся трехкомнатные квартиры, поскольку для большей части покупателей они обладают наилучшим сочетанием количества жилой площади, числа комнат и стоимости жилья. Нужно отметить, что в последнее время четырехкомнатные квартиры фактически не закладываются в проектах эконом-класса. Поэтому такое предложение, как многокомнатная квартира от застройщика, постепенно перемещается в сектор жилья бизнес класса. Примечателен и тот факт, что в последние годы в бизнес классе существует устойчивая тенденция к снижению общей площади возводимого жилья.
Возвращаясь к сегменту эконом-класса, отметим, что наиболее ликвидными на вторичном рынке являются 3-4-комнатные малогабаритки-хрущевки, имеющие из-за небольшой площади относительно доступную стоимость. Продаются они достаточно быстро, но подобных предложений на рынке жилья, увы, не так много.
Разобраться в сегодняшних реалиях рынка недвижимости не так просто, поскольку классификация квартир различными агентствами недвижимости может сильно отличаться. Тем не менее, существуют и общие для всех параметры классификации жилья, которые стоит рассмотреть немного подробнее.
Второй недостаток покупки комнаты
Второй недостаток – это ограниченное предложение. Рассмотрим на примере Москвы. Все самые интересные предложения уже распроданы. Это раньше можно было купить комнату в коммунальной квартире в историческом центре Москвы и потом в перспективе получить в собственность дорогостоящую недвижимость.
В Москве процесс расселения коммуналок практически завершен, и предложение по продаже комнат в основном относится к районам Бирюлево Восточное, Лефортово, Текстильщики, Орехово-Борисово Южное.
Случаи, когда собственники полноценной квартиры распродают ее частями, сегодня редкость. Напротив, собственники комнат в коммуналке стремятся продать их, как единое целое, и потом разделить деньги. Так получается выгоднее.
Из Европы в Россию
Ещё задолго до строительства своего дома мы с женой напроектировали их более десяти, и их размеры бросало из крайности в крайность. То двухэтажные хоромы в 200 квадратов, то временная лачужка в 20… Но проблема была не в размерах, проблема была в нас. И звучала она так: мы руководствовались своми «хотелками», а не разумной достаточностью
Нет, помечтать полезно, и все мы это дело любим
Важно, чтобы эти мечты хоть как-то соотносились с реальностью
Не уверен, что вы это понимаете, но желание построить дом в 200 квадратов родилось из просмотра кино западного производства. Подумайте, поанализируйте, посмотрите на картинку справа и вы поймёте, что стали жертвой продуманного маркетинга
В кино люди живут красиво: дорогие машины и яхты, красивые девушки, большие дома…«Чтоб мы так жили.» Но важно понимать, что это «красиво» не могут позволить себе все без исключения. Просто ресурсов планеты не хватит
Так что это приманка для простачков.
Дом в 200 квадратов — это безусловно круто и понтово, но эти 200 квадратов во-первых нужно построить
, а этов 10±5 раз больше затрат чем на 20 квадратов. Во-вторых, мы живём не в Европе, а в России-матушке, и эти 200 квадратовв зимнее время необходимо отапливать , а при неверной проектировке ещё ив летнее время кондиционировать . Лет за 20 в эти затраты можно вбухнуть не меньше чем в строительство. И это не для красного словца. Сядьте, посчитайте теплопотери и затраты них:за 20 лет реально сжечь в печке стоимость дома . Затраты имею ввиду не только денежные, но и временные и физические, об этом подробно писал .
Элементы декора
Важным функциональным элементом и украшением интерьера является зеркало. Для современных стилей лучше всего подойдут лаконичные варианты без рамы. А вот для классических – будут уместны разнообразные модели в старинных рамах.
Необычно выглядят панно из нескольких зеркал. Они помогут зрительно расширить пространство и отлично украсят помещение.
Душевую кабинку можно украсить подсветкой. Ее можно монтировать сверху или снизу. Особенно хорошо подсветка сочетается со стеклянными кабинками.
Еще одним элементом украшения душевой кабинки является фурнитура. В зависимости от стиля интерьера можно подобрать металлические модели цвета серебро, золото или состаренные варианты. Более того, фурнитура имеет различное оформление. Для классических интерьеров можно выбрать замысловатые конструкции с интересным дизайном. А для современных стилей отлично подойдут лаконичные модели.
Важными элементами декора является мебель комнаты. Она должна полностью соответствовать общему дизайну интерьера. Чтобы сделать его более интересным, можно подобрать шкафы необычной формы.