Герметизация межпанельных швов своими руками

Затирка швов между плитами своими руками

Ниже приведена инструкция, как правильно заделать швы самостоятельно:

Подготовка поверхности. Этап состоит из полного очищения плит от любых видов отделки. Пульверизатором с простой водой опрыскиваем плиты, но не по всей поверхности разом, а продвигаясь по частям.

После хорошего увлажнения потолка ожидаем 10-15 мин., затем снимаем старую отделочную поверхность с помощью широкого или среднего шпателя. После очистки одной части потолочной плиты, приступаем ко второй и так далее до полной очистки потолка.

Затем берем перфоратор с необходимой насадкой. Включаем ударный режим и очищаем стыковые места от старого цемента, углубляясь внутрь на 5 сантиметров.

Очищаем шов от мелких частиц с помощью узкой щеточки из металла или широкой кисточки.

Далее обрабатываем щель грунтовкой глубокого проникновения, для защиты от сырости. Для обработки вам понадобится либо валик, либо кисточка. Главное в нанесении грунтовки – делать это однородным слоем на всей поверхности без пропуска участков. Эту работу следует выполнять в два слоя.

Если шов глубокий, но при этом узкий, необходимо купить уплотнитель необходимой толщины. На него наносится полоска герметика и углубляется в щель шпателем. Главное оставить промежуток, для заполнения бетонного раствора.

Переходим к этапу затирки швов напрягающим цементным раствора. Этот раствор готовится из сухой смеси, разводимой водой. Приготовленный состав наносят внутрь шва шпателем.

Ждем, когда раствор полностью высохнет. Далее наносится латексная эластичная шпаклевка одним равномерным слоем по шву до уровня потолка с помощью шпателя любой ширины.

Ждем когда высохнет шпаклевка (в течении двух суток). Далее приступаем к армированию заделанной трещины с помощью сетки-серпянаки. Для её фиксации на заделанную трещину и потолок с двух сторон наносим тонким слоем шпаклевку.

После высыхания швов покрываем потолок грунтовкой глубокого проникновения в два слоя с помощью валика.

И наконец, шпаклюем потолок полностью. Как только высохнет грунтовка, наносим на поверхность штукатурку тонким слоем с помощью широкого шпателя. После высыхания грунтуем снова, так как этот слой будет финишным, он должен быть гладким и ровным.

Способы ремонта стыков

Способ ремонта зависит от степени повреждения стыка.

Замазка швов

Этот метод применяется при небольших повреждения уплотнения, отсутствия значительного смещения плит друг относительно друга и сохранении целостности утеплителя.

Уплотнение замазывают герметиком поверх старого слоя. Состав хорошо проникает в небольшие трещины и восстанавливает целостность слоя.

Замазка используется, как правило, в ходе косметического ремонта.

Гидроизоляционные работы

Это серьезный ремонт стыка. Стыки полностью очищаются от старого слоя герметизирующего состава, и он наносится заново. Перед нанесением поверхность плит высушивают и обезжиривают. При этом способе не предусматривается утепления шва. Наиболее популярны герметизирующие составы на основе полиуретана. Они работают в широком диапазоне температур от -45+75оС, обладают хорошей адгезией и служат до 10 лет. Оптимальны для заполнения вертикальных швов, защищая их от сквозняков и попадания влаги. В герметизированных таким образом помещениях исключено возрастание влажности и появление грибка или плесени. Для горизонтальных стыков необходимо дополнительное утепление.

Герметизация межпанельных швов

Теплый шов

В современных качественных панельных домах и при ремонте старых построек широко применяется прогрессивная технология «теплый шов». В шов укладываются полые трубки утеплителя из вспененного пластика, заполняющие все пространство зазора. Выбоины и сколы дополнительно заливают монтажной пеной, добиваясь 100-% заполнения. Поверх утеплителя наносят слой герметика, надежно фиксирующий теплоизоляцию и защищающий стык от воздействия погодных явлений. Способ применим как для вертикальных, так и для горизонтальных стыков.

Полезные советы

В старых квартирах при постоянном разрушении утеплителя на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине перед выполнением вторичной герметизации очаги плесени обрабатываются. Такая работа выполняется в следующем порядке:

• зараженный участок зачищается;
• просушивается естественным вентилированием в течение трех суток или с использованием тепловой пушки;
• обрабатывается биоцидом;
• покрывается отделочными материалами с антисептиками.

Стены старых зданий, в которые грибки проникли довольно глубоко, очень трудно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнить обработку и зачистку поверхности в соответствии с технологией.

Когда лучше производить герметизацию наружных швов панельного дома?

Герметизация швов панельного дома может производиться круглый год, но наиболее качественно производится летом, в сухую погоду.

Рассмотрим с точки зрения свойств материалов: — Герметики работают при температурах от -40C до +50C, поэтому герметизировать швы можно при любой температуре. — Полиуретановая пена нормально распыляется от -10C до +35C, поэтому утеплять швы зимой лучше до -10C. И человек примерно не ниже этой температуры может продуктивно работать. Ранней весной уже тепло, но швы еще не просохли после зимнего конденсата. Поздней осенью швы уже мокрые от дождей. А зимой низкая температура и конденсат в полостях швов. Читать далее — ответы на часто задаваемые вопросы.

Смотрите по теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Технологии первичной и вторичной герметизации. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панельных швов своими руками, если Вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата, Вам необходимо точно соблюдать технологию и применять качественные материалы. Возможно также утепление межпанельных швов в квартире с внутренней стороны. Нужно просверлить в углах наружных стен отверстия и аккуратно пропенить. В любом случае будет теплее, но полностью межпанельное пространство Вам изнутри не достать. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые крестовины швов — тоже не достать, это нужно делать снаружи. Читать подробнее.

НАВЕРХ

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

• Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
• При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
• Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме

Герметизация швов в панельном доме – важный этап строительства зданий. Она подразумевает процесс заполнения пустот, которые есть между вертикальными и горизонтальными плитами. Также герметизацию необходимо делать в дальнейшем, особенно, когда жилой дом старый, ведь швы постепенно повреждаются, утрачивают целостность и требуют восстановления.

Если не провести данную процедуру, в область межплиточных швов начнут попадать влага и воздух, станет формироваться конденсат. Это приведет к промерзанию стен и заселению вредных микроорганизмов. Кроме сырости и плесени, в комнатах будет более низкая температура. Порой процент теплопотерь по этой причине достигает весьма внушительных значений. Есть и эстетическая составляющая в потребности герметизировать стыки между плитами: обои на холодных стенах держатся плохо, неизбежно отслаиваются, штукатурка чернеет, что выглядит очень некрасиво.

Разгерметизация фасада может случиться в любой момент «жизни» дома. Ее причиной способны стать:

• неправильное проектирование здания, отклонения от СНиП,
• смещение панельных блоков из-за неравномерной усадки несущих конструкций,
• деформация блоков от сильных перепадов температур, интенсивных осадков,
• нарушения на этапе строительных работ,
• применение некачественных материалов,
• сочетание материалов с разной степенью эластичности,
• излишнее натяжение герметизирующих самоклеящихся лент.

как лучше заделать межпанельные швы изнутри? чем?от плесени,сталкивались?

8(423) 2- 697- 443

Как отремонтировать межпанельный шов?

сайт доступен по адресу:http://tepplo.pulscen.ru

1. Производим вскрытие и полный демонтаж панельного шва .

2. Удаляем старый уплотнитель и тщательно очищаем полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя тщательно очищаем от пыли, грязи, наплывов бетона, обрабатываем обезжиривающим раствором и просушиваем. Выявляем повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) ремонтируем с применением полимерцементных составов.

4. Утепление панельных швов производим путем заполнения пустот стыков стеновых панелей монтажным герметиком (Температура применения от 20C до +20C) .

5. Уплотняющие прокладки жгут ВИЛАТЕРМ (диаметром от 10 мм до 80 мм, и плотностью 25 — 50 кг/м, теплопроводностью 0,035 вт/мС) в полости деформационных стыков закрытого и дренированного типов устанавливаем насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения ( перекрестиях ) стыков закрытого типа уплотняющие жгуты-прокладки в первую очередь укладываем в горизонтальных стыках. Уплотняющие жгуты — прокладки устанавливаем в стыки без разрывов. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляцию стыков мастикой бутилкаучуковой производим после монтажа уплотняющих прокладок. Наносим слой мастики с заполнением без пустот всего устья стыка до упругой прокладки, без разрывов и наплывов. Соблюдаем толщину нанесения слоя мастики согдасно установленной проектом величине с предельным отклонением толщины слоя мастики от заданной не более 2 мм. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

ООО ТеплоСтройМонтаж — компания ответстветственных специалистов с богатейшим опытом работ в г. Владивосток и Приморском крае

Высотные работы методом промышленного альпинизма во Владивостоке и с выездом по краю:- Высотные работы в г. Владивосток- Высотные работы в г. Артем- Высотные работы в г. Усурийск- Высотные и фасадные работы в г. Большой Камень- Высотные работы во всех городах Приморского края

Любому городу для всех видов ремонта и обслуживания многоэтажных домов необходимо иметь команду опытных альпинистов-высотников.

Виды услуг оказываемые командой профессионалов, высотников»ТеплоСтройМонтаж»:фасадные, монтажные, теплоизоляционные, клининговые работы, гидрофобные работы, гидроизоляционные работы.

— Монтаж-демонтаж металлоконструкций керамогранита на высоте.- Ремонт межпанельных швов;- Герметизация стеклопакетов- Утепление фасада (псбс, изопинк)- Покраска фасада- Гидроизоляция и очистка фасадов

Окончательную стоимость работ можно определить только после изучения объекта специалистом, который учтет все Ваши пожелания, технические требования и максимально точно сможет определить перечень необходимых работ. 8(423) 2- 697- 443

сайт доступен по адресу:http://tepplo.pulscen.ru

Ряд нюансов, которые должен знать каждый

Как мы уже упоминали ранее, если вы решили подшить потолок гипсокартоном или любым другим материалом, то в данном случае думать о том, как зашпаклевать швы на потолке, не нужно. Однако такой способ избавления от неровностей потолка не отличается высокой надежностью, поэтому лучше выбирать материалы, которые наилучшим образом подходят для данного типа работ. Подойдет, например, расширяющийся цемент.

Перед тем как заделать потолочные швы цементом потребуется обзавестись следующими материалами:

• Цемент марки НЦ – применяется для заделки глубоких швов. Этот материал способен расширяться в процессе своего затвердевания, что приводит к заполнению всего пространства щели между плитами.
• Для устранения довольно широких швов потребуются утепляющие материалы, обладающие удовлетворительной плотностью. Довольно часто в качестве такого материала используют монтажную пену.
• Эластичная, стартовая и финишная шпаклевка.
• Монтажная пена – будет необходима для устранения широких трещин. Такой материал отлично сцепляется с грунтованным основанием и после расширения сможет полностью заполнить собой щель.

Если после проведения работ по очистке поверхности вы нашли очень узкий и, вместе с тем, глубокий стык, то понадобится осуществить ряд таких действий. Выбрав подходящий по толщине уплотнительный материал, берут герметик и накладывают один слой этого состава на одну из сторон уплотнителя. Далее такой материал шпателем заталкивают в просвет между плитами, и следят за тем, чтобы осталось место для дальнейшего заполнения какой-либо смесью.

Это один из методов, позволяющий решить, чем заделать шов на потолке между плитами. Он схож с той технологией, по которой укладывают плитку на клеевой раствор, только в нашем случае используется расширяющийся бетон. Щели закрываются таким раствором с обязательным оставлением небольших углублений, так как используемый нами материал имеет свойство расширения. Кроме этого в конце будет нанесена декоративная штукатурка.

К покрытию стыка эластичной шпаклевкой приступают после того, как раствор окончательно застынет, а канавка окажется подготовленной к следующему отделочному шагу. Для осуществления вышеуказанных работ лучше всего воспользоваться не одним шпателем, а несколькими, имеющими разную по ширине рабочую поверхность. Это в некоторой степени облегчит рабочий процесс.

Большой шпатель необходим для набирания из емкости шпаклевки, а узким – снимают понемногу шпаклевку с большого шпателя и наносят ее на восстанавливаемый шов. Благодаря такому процессу удается полностью выровнять все щели в уровень с нашим потолком.

При этом не стоит забывать о своевременном удалении излишков шпаклевки. Далее необходимо провести армирование рабочих участков. На финальном этапе после восстановления всех швов настоятельно рекомендуется прошпаклевать весь потолок для достижения максимальной ровности всей поверхности.

Теперь можно считать, что вопрос, чем заделать шов в потолке, является решенным. Если все работы выполнены по указанной нами технологии, потолок будет радовать вас еще очень долгое время.

Учимся заделывать швы на потолке из гипсокартона

Переходя от установки гипсокартонного потолка к его финишной отделке, необходимо сначала тщательно обработать швы на стыках ГКЛ: именно они являются самыми чувствительными к разрушению зонами. Здесь при отсутствии должной отделки чаще всего возникают трещины, которые портят результаты всей последующей работы. Заделка швов на потолке – дело не столько сложное, сколько кропотливое и требующее внимания, а также правильно подобранных материалов и инструментов.

• Шпатели: лучше иметь сразу два: узкий и широкий, размерами примерно 10 и 15 мм. Для обработки углом предусмотрены специальные угловые разновидности;
• Сокол – пластинка с ручкой для удобства набора шпаклевки;
• Терка с абразивной сеткой или набором наждачной бумаги;
• Обычный строительный уровень;
• Кисть для грунтовки;
• Малярный нож или кромочный рубанок для гипсокартона.

Швы, как и всю поверхность, тоже надо грунтовать: чем крепче будет держаться шпатлевка, тем лучше. Для этого обычно выбирают грунтовочные смеси на акриле, которые проникают глубоко в структуру полотна. Сохнет этот материал относительно недолго: от 1 до 3 часов в зависимости от влажности в комнате. Также для заделывания швов вам понадобится серпянка – армирующая лента, которую можно или приклеить с самого начала (основа ленты обычно позволяет это сделать), или вдавить в первый слой уже нанесенной шпаклевки.

Порядок здесь не особо важен, главное, чтобы шов был посередине ленты. Раствор наносится на швы при помощи шпателя, которым надо втирать его через ленту внутрь стыка. Чтобы удобнее было брать шпатлевку небольшими порциями, ее можно разместить на соколе. Зная, как заделать обычные швы на потолке, вы сможете справиться и с обработкой углов, потому что принцип действия примерно такой же. Разница в том, что в качестве армирующего элемента здесь используются металлические уголки (можно пользоваться и серпянкой, но получится не так надежно).

Их крепят к первому нанесенному слою штукатурки, вдавливают в него, снимают лишний раствор и покрывают еще несколькими слоями. Для таких работ рекомендуется использовать специальные угловые шпатели. Сначала распределите шпаклевку по одной из сторон шпателя, а после перенесите ее на одну сторону угла и внутри шва. Повторите то же самое с другой стороны угла.

Если вы будете работать в такой последовательности, вы сможете избежать перерасхода шпаклевки. Швы, как и всю поверхность, тоже надо грунтовать: чем крепче будет держаться шпатлевка, тем лучше. Для этого обычно выбирают грунтовочные смеси на акриле, которые проникают глубоко в структуру полотна.

Сохнет этот материал относительно недолго: от 1 до 3 часов в зависимости от влажности в комнате.

Промышленный альпинизм

Плюсы работы с нами:

— 5 лет гарантия на нашу работу.

— 25 лет — срок службы наших швов по технологии «Тёплый шов плюс»

— Мы подписываем с Вами договор и фиксируем нашу гарантию юридически.

— Наши мастера специализируются именно на заделке швов уже больше 8 лет.

— Каждый сезон выполняем около 120 герметизаций швов в квартирах и примерно 15 герметизаций зданий целиком. И расходуем на это 8 тонн герметика в год.

— Работаем с организациями и частными лицами.

В эффективной звуко и теплоизоляции сборного железобетонного помещения одну из основополагающих ролей играет качественная заделка швов между плитами перекрытий. Также тщательная герметизация трещин сохраняет общую целостность конструкции здания, блокируя проникновение влаги. Недостаточно плотная заделка проемов может привести к коррозии металлических элементов и ослаблению в плитах несущих свойств.

В зависимости от происхождения, швы разделяются на стыковые (вертикальные, горизонтальные) и деформационные (осадочные, температурно-усадочные). Руководствуясь направлением разрастания, трещины также различаются поперечные, диагональные и горизонтальные.

Появление деформационных отверстий зачастую обуславливается ошибками при строительстве дома, погодными условиями и многолетней службой конструкции. Такие трещины малозаметны, но имеют свойство быстро разрастаться.

Температурно-усадочные швы образуются незначительных размеров в течении затвердевания бетона и не предоставляют существенную угрозу монолитности здания. Уплотнение данных проемов осуществляется прокладками из рубероида или толя.

Продольные и диагональные трещины возникают в связи с перегрузкой плит. И соответственно, для их ликвидации необходимо либо усилить конструкции плит, либо освободить их от причины излишней тяжести.

Заделка швов между плитами перекрытия начинается с очищения трещин от старых утеплительных материалов и последующей грунтовкой (желательно с антибактериальными свойствами). Впоследствии проемы уплотняются крупнодисперсными шпатлевками или штукатурками, которые наносятся слоем в 4 мм и затем шлифуются. Желательно использовать минеральные растворы, которые изготавливаются из белого цемента и обладают высокой прочностью. Данный способ уплотнения способен полностью заделывать всю глубину трещин. Поэтому можно исключить применение паклей и герметиков.

Герметизировать большие потолочные трещины также можно хлопчатобумажными или льняными бандажами, которые при наклеивании должны на 3 см выступать за края трещины. Во избежание усадки бандажа, тканевые полосы обычно стираются и проутюживаются. После чего, предварительно вымоченный в клее материал накладывается на шов и разглаживается шпателем. Когда бандаж высыхает, поверх него наносится влагостойкая шпатлевка.

Стыковые швы заделываются бетоном после соединения между собой плиточных конструкций в период строительства. Паклей можно конопатить узкие вертикальные трещины, а уже после этого нанести бетонный раствор.

При заполнении стыковых пазов пользуется широкой востребованностью торкерная установка. Данный механизм способен за короткий срок выполнить такие функции, как транспортировка, приготовление, укладка и уплотнение бетонного раствора.

В некоторых случаях проемы заделывают цементной смесью и паклей, которую предварительно следует пропитать в глиняном растворе, после чего сооружают ленточные прокладки из оргалита.

Не уступает в популярности заделка трещин между стенами и потолком герметиком или монтажной пеной. Особенно данные уплотнители актуальны при систематическом проникновении влаги с крыш.

Для усиленной гидроизоляции используются водостойкие герметики и пенные заполнители, которым свойственна высокая адгезия, гидроизоляция и долговечность.

Принцип заделки потолочного шва

Небольшую трещину, которая может образоваться между плитами перекрытия, нужно осмотреть. Иногда бывает так, что ее следует расширить. Почему? Дело в том, что часто расширение самой мелкой трещины ведет за собой другие последствия. Открываются большие горизонты работ. Вот почему раз уж вы выделили время и средства на то, чтобы устранить проблему, то можно сделать все качественно и на совесть. Лучше один раз сделать работу в полном объеме, чтобы забыть о проблеме на многие годы.

К тому же в работе можно убить двух зайцев: выполнить герметизацию потолочного шва, а также выровнять потолок, если он неровный. В любом случае потолок нужно подготовить и очистить от отделки и старого бетона. Работа несложная, так как в строительстве многоэтажных домов есть некая тенденция: заделка швов между плитами выполняется цементным раствором средней прочности. Для начала давайте рассмотрим, какие материалы и инструменты потребуются, чтобы качественно и правильно выполнить все работы.

Что делать при разрушении стыков?

Бывает, что межпанельные стыки только
начали подвергаться деформации. Если не произошло сильного смещения швов,
повреждения небольшие, можно сделать наружный косметический ремонт.

Некоторые ошибочно полагают, что,
утеплив квартиру изнутри, они решат проблему. Однако, по мнению специалистов,
идеально герметизировать жилье изнутри невозможно, даже при высоком качестве
проведения ремонтных мероприятий. Основную работу необходимо вести с улицы. Но
при этом не лишним будет и утеплить квартиру изнутри. То есть швы должны
заделываться с двух сторон, причем для этого следует объединить усилия с соседями,
чтобы герметизировать всю площадь МКД, а не только ее отдельные части.

Для выявления всех имеющихся
повреждений швы между панелями тщательно изучают. Можно произвести ремонт с
частичным вскрытием межшовного соединения. Для этого цемент (или другой раствор),
негерметично закрывающий стыки, удаляют в тех местах, где он прилегает
недостаточно плотно. Если возникают трудности, применяют перфоратор, которым
просверливают отверстия через каждые 2-2,5 сантиметра. В них с помощью
пистолета заливают монтажную пену до тех пор, пока она не станет выходить.
После застывания материала убирают его выступающую часть, стыки обрабатывают
грунтовкой, а вскрытые и просверленные отверстия штукатурят. Соединения в швах
заливают мастикой.

При невозможности использования
техники и подъемного оборудования для работы на высоте привлекаются
промышленные альпинисты.

Косметический ремонт здания
производят, не вскрывая соединения. Это наиболее дешевый способ справиться с
проблемой, однако использовать его можно лишь при идеальном соединении наружных
плит.

Перед проведением работ изучают
наличие дефектов. Удаляют старую мастику из стеновых швов. Если цементный
раствор заложен качественно, отсутствуют трещины, сколы, можно заняться
отделкой швов.

Стык очищают, обрабатывают раствором
для грунтовки с глубокопроникающим эффектом. При необходимости заделывают стык
раствором цемента и наносят водоотталкивающую мастику, которую смешивают
миксером. Герметизацию осуществляют таким образом, что шов оказывается
несколько больше стыка. Швы можно проклеить малярным скотчем для достижения
эстетического эффекта. Финальным аккордом будет его снятие после окончания
работ.

Ремонт фасада

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:

Куда обращаться с жалобой

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои «кровные» в управляющую компанию?

Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.

Ниже вы можете посмотреть или скачать образец заявления на ремонт фасада дома.

Образец заявления на ремонт фасада дома

Необходимые шаги

• на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
• передать постановление в управляющую компанию;
• при отказе — жалоба в надзорные организации;
• пишем заявление;
• передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
• на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
• у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.

И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.