Как перенести кухню в жилую комнату?

Советы по безопасности

Если вам всё же удалось получить разрешение на перепланировку, обязательно позаботьтесь о безопасности. Существует масса способов, которые помогут вам избежать неприятностей:

1. Технические устройства. Речь идёт о датчиках — уловителях газа. В случае утечки они дают знать о проблеме.
2. Поменяйте кухонную плиту. Предпочтение отдайте моделям, которые оснащены газ-контролем — механизм, перекрывающий подачу газа, если конфорка была залита жидкостью.
3. Обязательно проверьте эффективность вентиляции. Не перекрывайте отверстия трубой от вытяжки. В первую очередь думайте о своей безопасности и только потом — о посторонних запахах. Согласитесь, что пусть уж лучше в квартире пахнет жареной картошкой, чем возникнет риск отравления газом.

@sovet-ingenera.com

Цветовые решения

При выборе цвета для кухни, совмещенной с гостиной, стоит принять во внимание:

• стиль оформления;
• правила сочетания цветов в интерьере;
• личные предпочтения;
• психологию цвета.

Последний пункт кто-то отнесет к разряду эзотерики, но это не так.
Если вы уже определились со стилем интерьера, пусть он вам и укажет на нужные сочетания. Для классики это – пастельные, нежные оттенки, разбавленные темно-коричневым или черным в меньшинстве.

Прованс любит нежно-голубой, розовый, светло-зеленый в сочетании с древесиной. Скандинавский стиль – это микс белого, серого и древесного. Кантри-стилям присущи национальные цвета. Арт-деко оформляют в черно-белом цвете, иногда — в бежево-коричневом или серебристо-черном.

Есть правила подбора цветов, связанные скорее не со стилем, а с пропорциями и количеством цветов, и вот они:

1.60х30х10 – это цветовая гармония. 60% пространства принадлежат основному цвету (отделке стен, мягкой мебели), 30 – дополнительному (фасады мебели), а 10% стоит посвятить акцентам.

2.Уравновешенный в цветовом плане интерьер представлен одним-двумя основными цветами и таким же количеством дополнительных расцветок либо акцентов.

Стоит ли следовать правилам – вам решать. Так или иначе, их нарушение только приветствуется последними тенденциями моды.

Начнем с главного, а это — цвет стен. Кухня-гостиная в белом цвете – решение универсальное и по-своему удобное. Так вы еще больше увеличите площадь помещения, а впоследствии сможете без труда его покрасить в любой другой цвет.

Минус только один – в кухонной зоне белизна быстро потеряет свою свежесть, поэтому будьте готовы к регулярному протиранию.

Более подходящим с этой точки зрения будет оформление в бежевом или в сером цвете. Такая расцветка стен – прекрасный фон для всех остальных цветов и большинства стилей.

В монохромных интерьерах акцентом станет необычный цвет обоев, украшенных фотопечатью или трехмерным изображением. Яркое, жизнерадостное и в то же время водостойкое оформление кухонного фартука – лучший подарок для каждой хозяйки.

Не забывайте, что темные цвета – пожиратели пространства, их нужно применять в меньшинстве. Модным украшением гостевой зоны станет акцентная стена, роль которой выполнит и разделяющая перегородка.

Оформление потолка чаще всего является цветовым продолжением стен, но есть и более современные варианты – комбинированные или двухуровневые потолки с ПВХ или сатиновыми полотнами. Глянцевое или фактурное покрытие гармонично дополнит кухонный гарнитур и обивку мягкой мебели в гостиной.

Оформление пола в белом цвете – очень смелое, но не совсем рациональное решение для кухни, а тем более – для гостиной. Более хитрым ходом будет белый «под мрамор» — с прожилками или вкраплениями, бежевый, коричневый, серый или черный. Полосатые, клетчатые варианты и пэчворк также весьма актуальны, но только не для очень пестрых интерьеров.

Цвет мебели на кухне должен перекликаться с элементами обстановки в гостиной. Привнести его туда можно, к примеру, при помощи элементов акцентной стены, текстиля или диванных подушек. Цвет, присутствующий на нескольких вертикальных поверхностях, не помешает перенести на одну из горизонталей, объединяя эти плоскости в одно целое.

Немного о психологии цвета: яркие, кричащие расцветки тонизируют, повышают аппетит и могут усложнить засыпание, и наиболее чувствительны к этому дети. Если они у вас есть, на всякий случай ознакомьтесь с характеристиками выбранной расцветки.

Правила зонирования

Даже при максимально тесном слиянии кухни и гостиной нельзя забывать, что это две разнородные части квартиры или дома. Надо постараться подчеркнуть их разницу, сделав это тонко и без грубого противопоставления. Распространенное мнение, что можно решить такую задачу только за счет введения особых элементов — ошибочно. И все же стоит сначала рассмотреть именно дробление территории специальными аксессуарами. В квартирах, построенных в 1960-1970 годы, потолки делались очень низкими, оттого сразу отпадает расщепление путем поднятия пола или формирования ярусов на потолке.

Стационарные архитектурные делители пространства могут быть довольно разными по исполнению, но при этом следует отдавать предпочтение разделенным на блоки относительно невысоким изделиям. Отличным выбором становится использование барной стойки небольшой ширины. Такая конструкция поглощает не слишком много пространства и сразу делает комнату выразительнее. Но проблема в том, что так поступает все большее количество людей. И некогда оригинальное, свежее решение превращается постепенно в дизайнерский штамп.

Несколько индивидуальнее окажется применение в этой роли остатка от прежней стены. Надо только с самого начала убрать ее не до конца. Все большую популярность завоевывают перегородки на основе гипсокартона. Из него легко сформировать именно ту композицию, которая необходима, воплотить самые смелые и нестандартные идеи. При использовании гипсокартона можно оформить барьер в какой-либо этнической стилистике либо превратить его в более практичный элемент, оснащенный небольшими полками, а иногда и стеллажами.

Наряду с архитектурными приемами, не стоит пренебрегать и методами визуального дробления единой комнаты. Можно даже комбинировать их. Использовать в качестве акцента различия в покрытии пола допускается, если кухонная область ограничена. В ней монтируют керамическую плитку, которая за много десятилетий полностью оправдала все ожидания людей. Остальное пространство обычно устилают ламинатом, такой прием позволяет добиться блистательного визуального эффекта и сэкономить средства.

Чтобы оформить гостевую зону, часто применяют еще паркет традиционного образца или ковролин. Избежать смешения разнородных частей комнаты, усилить акцент помогает использование контрастирующих тонов

Важно не забывать про освещение

С его помощью можно прикрыть недостаточно привлекательные участки и сфокусировать внимание на особенно ценных, по мнению хозяев, местах. Чаще всего рабочая зона кухни подсвечивается точечно, а для гостевого блока рекомендовано использование люстр

Но свет с потолка не всегда удовлетворяет гостей или собравшихся членов одной семьи. В такой ситуации у них должна быть возможность включить торшер или иной стенной светильник. Для деления пространства может быть применен и любой предмет мебели. Иногда крупный обеденный стол, размещенный на стыке кухонного и гостевого участков, сам по себе достаточен как акцент. Это решение полезно держать в уме всем, кто хочет решить задачу быстро, дешево и при минимуме физических усилий.

При всей простоте расщепления комнаты цветовыми акцентами не стоит делать их максимально вычурными, добиваться необыкновенной оригинальности. Когда одна стена полыхает оранжевым, а другая окрашена под зеленый луг, возникает только недоумение и даже раздражение. Использовать для разграничения диван крайне непрактично, хотя это и рекомендуют многие «специалисты». Дело в том, что даже при довольно большом расстоянии до плиты немалая часть жира, копоти и тому подобного будет откладываться на нем. Из шкафов предпочтительнее те, которые имеют открытые полки.

Цветовое оформление

Цвет задает настроение интерьеру, а его выбор привязан к выбранному стилистическому направлению.

Светлые тона

Светлая цветовая гамма подойдет для маленькой кухни-гостиной или для интерьеров в определенном стиле.

Для классического интерьера характерна бежевая цветовая гамма, для скандинавского – преимущественного белая с яркими цветными акцентами, для прованса – нежная, пастельная гамма сиреневых, голубых, розовых, кремовых оттенков.

Темные тона

На смену белоснежным интерьерам пришла мода на темные кухни. Сегодня актуальны глубокие и сложные серо-зеленые, темно-зеленые, синие, землистые, ржавые оттенки.

Препятствием к использованию темных оттенков в интерьере кухни-гостиной является маленькая площадь. В условиях 15-20 квадратных метров они могут визуально сужать помещение, но это касается лишь случаев, когда стоит выбор доминирующей цветовой гаммы. Ведь темные оттенки можно использовать лишь локально – например, сделать черной или темно-синей лишь одну акцентную стену.

Темные тона сделают интерьер кухни-гостиной более строгим и статусным

Чтобы подчеркнуть этот эффект, важно использовать в дизайне натуральные фактуры – дерево, бетон, камень. На фоне темных оттенков будет выгодно выделяться светлая мебель, яркие аксессуары и предметы декора

Красиво будет выглядеть текстиль из плотных и богатых тканей типа бархата, вельвета, велюра, который может использоваться в дизайне штор или мягкой мебели в зоне гостиной – дивана, кресел.

Темные оттенки очень «любят» некоторые стили – арт-деко, фьюжн, лофт, английская классика.

Яркий дизайн

Наиболее радикальное решение – сделать яркой всю кухню-гостиную, может быть целесообразно только в том случае, если гостиная не является жилой комнатой, и помимо нее есть другое место в квартире, где вы можете отдохнуть. Яркие цвета бодрят и заряжают энергией, но обратная сторона сочного интерьера – раздражение и быстрая утомляемость. Поэтому всегда лучше разбавлять их нейтральными тонами ‑ базовыми серым, белым, бежевым.

Сделать цветной акцент можно на:

• кухонном гарнитуре;
• фартуке,
• одной стене;
• на мягкой мебели, купив яркий жёлтый диван или кресла насыщенных сочных оттенков;
• корпусной мебели (яркий стеллаж или шкаф);
• аксессуарах (ковер у дивана, ваза, картины и т.д.).

Менее привычные и оригинальные решения – цветная дверь, оконная рама или потолок.

Как узаконить

Если она не является несущей:

• утверждение перепланировки пройдет в более простом режиме и займет меньше времени;
• необязательно разрабатывать проект переустройства, достаточным будет составление эскиза. Его необходимо сдать в Мосжилинспекцию для получения разрешения.

Если стена несущая:

• в обязательном порядке будет произведено обследование помещения специальными службами,
• потребуется выдача технического заключения,
• эскиз для такой перепланировки не подойдет, необходимо составить проект кухни с будущими преобразованиями;
• его необходимо согласовать с Роспотребнадзором, Госпожнадзором, ДЕЗом;
• после всех необходимых операций, проект можно сдать в Мосжилинспекцию.

Но не смотря на тип стены, после окончания демонтирующих работ, вызываются специалисты Мосжилинспекции и ДЕЗа. После проверки проведенных изменений, они оформляют акт о выполненной перепланировке.

Недостатки и тонкости таких решений

Как бы вам ни хотелось снести всё и получить максимум простора в квартире, стоит быть готовым к некоторым неудобствам подобных решений. Если вы до этого никогда не жили в подобной планировке в нынешнем составе семьи, хорошенько подумайте и взвесьте все недостатки, чтобы потом не жалеть о своём выборе.

Первое, о чем говорят все, заслышав о желании снять кухонную дверь – распространение запахов.

По большей части эта проблема решается приобретением и установкой хорошей вытяжки, но иногда и она не спасает

Второй существенный недостаток – отсутствие шумоизоляции, при чем в обе стороны. То есть, готовя завтрак на кухне, вы, с одной стороны, можете разбудить спящих домочадцев, а с другой стороны, сами будете слышать всё, что происходит в примыкающем санузле.

И третий момент, вытекающий из предыдущего, – отсутствие уединения. Может, вам приятнее готовить под свой любимы сериал, не слыша футбола, который смотрит муж? И чтоб дети случайно не забежали, когда в процессе готовки брызгает горячее масло со сковороды или фритюрницы?

Или просто посидеть с другом или подругой вечером, посекретничать? Особенно это важно для однокомнатных квартир, где живет больше 1 – 2 человек. Кроме того, в случае с полным отсутствием перегородок в квартире-студии, всё пространство всегда на виду – прямо с порога и из любого окна

Кроме того, в случае с полным отсутствием перегородок в квартире-студии, всё пространство всегда на виду – прямо с порога и из любого окна

Это может лишить чувства комфорта и уюта, особенно для сна.

Касательно условно законных решений – сноса кухонной двери без переоформления проекта или вопреки запрету газовщиков – учитывайте, что проблемы могут возникнуть не только при продаже жилья, но и при ближайшей плановой проверке, переподключении плиты или проверке счетчика.

Да, в большинстве случаев дело решается небольшой суммой денег, но не всегда. Да и придуманы такие требования не просто так, а ради вашей же безопасности!

Нормы законодательства по этому вопросу

Как балкон, так и лоджия, не являются жилыми помещениями, поэтому вопрос самовольного объединения их с комнатой или кухней законодательство не одобряет. Это понятно, так как несведущий человек не сможет разобраться в конструкции дома, определить несущие стены комнат, увидеть способ крепления балконных фрагментов и учесть другие специфические моменты. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.

Объединение лоджии с комнатой, как и объединение балкона, увеличивает жилую площадь. Это приводит к несоответствию фактического размера комнаты и квадратных метров, указанных в техническом паспорте и правоустанавливающих документах. Также меняется назначение помещения балкона.

Однако ни в одном законодательном документе прямо не говорится, что этого делать нельзя. Все тот же Жилищный кодекс РФ, в статье 26 подробно рассматривает порядок получения разрешения на переустройство или перепланировку жилого помещения.

Подготовка документов для получения одобрения на объединение помещений (комнат) начинается с изготовления проектной документации. Этими работами занимается организация, имеющая специальную лицензию. Скорее всего, разработчик будет выезжать на место, для составления эскиза и оценки технической возможности, взяв за основу проект вашего дома. Полученный в итоге документ будет гарантией того, что перепланировка не ущемляет интересы соседей, безопасна для конструкции здания и соответствует требованиям СНиП и СанПиН.

Далее наступает этап согласования проекта с газовой, пожарной службами, а также горэлектросетью и теплоснабжающей организацией. Если дом относится к объекту культурного наследия, то потребуется одобрение органов по защите памятников.

Следующий шаг – составление заявления установленной формы и подача его в отдел городской архитектуры или в многофункциональный центр. К нему прикладываются следующие оформленные документы:

• проект;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• письменные согласия всех проживающих в данном помещении граждан;
• технический паспорт;
• выписка с лицевого счета о составе семьи;
• заключение от пожарной организации;
• паспорт собственника;
• экспертное техническое заключение.

Документы, по желанию заявителя, предоставляются в виде заверенных копий или в электронном виде.

Заявление рассматривается в архитектурном отделе или жилищной инспекции не более 45 дней, в зависимости от сложности проекта. Собственнику выдается на руки расписка в принятии документов.

После рассмотрения вопроса, в течение трех рабочих дней выдается разрешение (либо мотивированный отказ) на проведение работ, в котором указан срок выполнения перепланировки. Получить разрешение можно лично или по почте.

После оформления проводятся все необходимые операции по перепланировке комнат. Следующими действиями будет составление нового техпаспорта и оформление приемочной комиссией акта выполненных работ. Затем все документы на уже большую жилую площадь передаются на регистрацию.

Стиль

Сегодня нет жестких рамок в следовании определённому направлению. Приветствуется эклектика и индивидуализм. Но смешать разные стили так, чтобы это выглядело гармонично, за редким исключением, под силу только профессиональному дизайнеру. Если вы не хотите рисковать, то старайтесь придерживаться выбранной концепции и перечисленным ниже простым правилам:

• соблюдайте выбранный стиль во всем помещении – и в зоне кухни, и в зоне гостиной;
• придерживайтесь единой цветовой гаммы, расставляя в нужных местах цветовые акценты.

Рассмотрим самые актуальные и популярные направления.

Современный

Современный дизайн кухни-гостиной тяготеет к простоте, четким и геометрическим линиям, лаконичным формам. Всегда актуальны базовые оттенки – серый, белый, черный, бежевый, которые в разной степени насыщенности могут составлять монохромные интерьеры.

Современная кухня-гостиная – это помещение, где нет ничего лишнего: минимум декора, максимум света и свободного пространства. Поэтому для маленькой комнаты это наиболее подходящий вариант оформления.

Классика и неоклассика

Для кухни-гостиной в классическом стиле будут актуальны арки, двухуровневые потолки с античными узорами или лепниной, массивная мебель с патиной. Зону кухни от зала может отделять симметрично расположенная обеденная зона или остров.

Такой дизайн уместен в просторных помещениях, а для маленькой кухни-гостиной лучше выбрать альтернативу в виде неоклассики. Добавление современных элементов позволит сделать интерьер легче и свободнее.

Прованс

Тематику французского кантри оценят любители романтичных интерьеров и отдыха на природе. Поэтому этот стиль особенно актуален для оформления загородных домов и дач.

Скандинавский

Чтобы кухня-гостиная в скандинавском стиле была уютной, не бойтесь добавлять в нее характерные для данного стиля цветовые акценты – красные, желтые, синие, голубые, зеленые. Деревянные поверхности в дизайне напольного покрытия, столешницы гарнитура, обеденного стола добавят теплоты и нивелируют холодную аскетичность сканди.

Стиль лофт для кухни-гостиной является одним из самых подходящих, так как изначально зародился в свободных, просторных промышленных помещениях. Здесь лучше отказаться от перегородок, а в качестве зонирования использовать приемы с расстановкой мебели и освещением.

Минимализм

Идеальный вариант для маленькой кухни-гостиной – минимализм, который предполагает максимально простые и четкие формы, минимум или полное отсутствие декора, гладкие поверхности, обилие света и свободного пространства.

В каких случаях перепланировка квартиры считается законной?

В слове перепланировка отражён весь смысл действия. Это изменение технического плана помещения. Законными эти изменения становятся после того, как эксперты одобрят проект нового технического плана.

Если перепланировка была проведена без согласования, то она становится незаконной даже в том случае, если не представляет никакой угрозы для безопасности жильцов дома. Однако, подав документы после свершения действий, незаконную перепланировку можно перевести в разряд законной.

Для того, чтобы точно знать что именно нельзя менять в своей квартире, необходимо ознакомиться с Постановлением Правительства РФ за № 508. Если обобщить список, то категорически нельзя проводить:

• перенос санузлов за пределы их фиксированного положения (за исключением случаев размещения под квартирой подвалов или нежилых помещений);
• перенос кухни в жилую зону квартиры;
• изменения в конфигурации кухни, приводящие к отсутствию естественного освещения;
• объединение вентиляции кухни и санузла;
• кухни-ниши меньше 5 кв. м;
• объединение квартир в одну, если они принадлежат разным людям;
• сносить стены, выполняющие функции несущих конструкций дома.

Таким образом, в наибольшей степени регламентированы работы, связанные с состоянием кухни и помещений с санузлами

Такое внимание связано с тем, что все коммуникации, размещённые в этих частях квартир, объединены в единую домовую сеть. Любое локальное нарушение этого единства скажется на безопасности коммуникаций во всём доме

Варианты планировки кухни-гостиной

Удачно подобранная планировка – половина успеха в дизайне кухни-гостиной.

В планировке важно учесть следующее

1. Особенности, размеры и форму помещения.

При расстановке мебели и проектировании в первую очередь учитывается реальная возможность выбрать ту или иную планировку. Например, для П-образного гарнитура может не хватать ширины кухни, или расположение окон и дверей может мешать установке угловой кухни. Отталкиваться необходимо от расположения стояка и подвода воды: хоть перенос мойки и возможен, но проблематичен и ограничен определенными правовыми рамками.

1. Личные потребности.

Нужна ли вам на самом деле вместительная, большая кухня? Ведь увеличивая количество мест для хранения, вы жертвуете свободным пространством. А для маленькой кухни-гостиной оно более ценно. Адекватно оцените, сколько нужно шкафчиков и ящиков, чтобы спрятать необходимые кухонные принадлежности и посуду. Сделать это можно на примере той кухни, которой пользуетесь в данный момент.

Не бойтесь нестандартных и непривычных решений – кухонь без верхних шкафов, двухрядных, несимметричных планировок и т.д. В помещениях с архитектурными особенностями и неудачным расположением окон и дверей такие идеи могут стать наилучшим вариантом.

Прямоугольная

Для прямоугольной кухни-гостиной чаще всего подходящим вариантом является линейная или прямая планировка – когда шкафы кухни расположены в один ряд.

Если вам не нужен большой и вместительный кухонный гарнитур, то целесообразнее установить мебель вдоль короткой стены: так вы снивелируете недостатки планировки.

Квадратная

В зависимости от расположения окон и дверей, в квадратном помещении возможны два варианта конфигурации кухонного гарнитура – угловой или прямой. Первый позволит увеличить рабочую поверхность, второй легче и компактнее смотрится в интерьере.

С эркером

Эркер – идеальное место для обеденной зоны.

Если для обеденной зоны есть другие варианты удачного расположения, то в эркере можно установить кухонный гарнитур. Но данная идея целесообразна лишь при условии, что подводы коммуникаций расположены недалеко, и их не придется тянуть через всю комнату. Изготавливать гарнитур под эркер нужно в любом случае на заказ, что прибавит к стоимости мебели 20-30%.

С окнами с двух сторон

Такая особенность – может быть одновременно достоинством и недостатком. С одной стороны – больше света, а с другой – может быть меньше свободных стен для расположения гарнитура. Но недостатки могут и не коснуться, если есть две смежные свободные стены, вдоль которых можно установить кухню.

Если свободных стен не хватает для установки гарнитура, сделайте рабочую зону вдоль стены с окном, а верхние шкафы компенсируйте шкафами-колоннами, установленными на противоположной, смежной стене или ближе к углу.

С неправильными углами

Скошенные стены и лишние углы могут усложнить задачу по расстановке мебели

На этом можно акцентировать внимание и сделать главной изюминкой интерьера, а можно исправлять, доводя помещение до правильных форм путем сооружения перегородок. Второй вариант менее предпочтителен, так как это потеря полезного пространство (если там нельзя сделать кладовку)

Чаще всего единственно возможным вариантом планировки для кухни гостиной неправильной формы является линейная. Вдоль одной из свободных и длинных стен располагается мебель, а в скошенном углу устанавливают обеденную зону.

Тупой угол можно обогнуть мебелью, изготовленной на заказ.

В этом случае можно и даже нужно отходить от привычного варианта расположения мебели – вдоль стен, и установить диван или обеденную группу прямо посередине комнаты.

Устройство интересных перегородок

Проекты, которые отличаются легкостью, включают перегородки. Прозрачные или с матовым покрытием – они вносят нотку свежести в любое помещение. Красивые перегородки между двумя частями комнаты разделяются на тип раздвижных и складывающихся вариантов сборки.

Раздвижные перегородки могут по желанию домочадцев разъезжаться в стороны или закрывать намеченный проход между кухней и залом. Они состоят из нескольких блоков, соединенных друг с другом. Крепятся непосредственно к стене или имеют опору на пол, что дает возможность быстрой сборки и переноса.

Складывающиеся виды перегородок имеют свойство трансформироваться и сжиматься. Через своеобразную конструкцию они меняют свою форму и могут легко открывать общее пространство. Подходят для оформления в стиле модерн и классики.

Исключительность в общий стиль помещения вносят стеклянные перегородки, которые оснащены подсветкой. Отражаясь от стеклянного покрытия, свет играет переливами по всем комнате. Это и есть та эстетика, которую любят многие.

Возможен ли демонтаж стены в панельном доме?

Совместить кухню с комнатой в панельном доме невозможно, поскольку все стены в таком здании, в отличие от кирпичного, являются несущими.

Как говорилось выше, могут разрешить только устройство укрепленного металлической рамой проема, да и то лишь при соблюдении условий:

1. лом не очень старый. В ветхой постройке работы по изменению планировки, связанные с нарушением целостности несущих конструкций, могут привести к серьезным последствиям;
2. в смежных квартирах выше и ниже этажом — проемы в данной несущей стене не устраивались.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

В редких случаях кухня и комната в панельном доме разделены перегородкой. Но сносить ее можно только после заключения технической экспертизы (проводит жилищная инспекция) о том, что данная стена не является несущей.

Освещение

Как видно по фото, дизайн кухни, совмещенной с гостиной в хрущевке, требует правильно спланированного расположения осветительных приборов. Ярче всего должен освещаться участок для приготовления пищи.

Если разместить разделочный стол и варочную поверхность плиты ближе к окну, то главным источником света в течение дня будут солнечные лучи.

Обеденную зону можно подсветить настенными светильниками и потолочной лампой, высота которой легко меняется. Возле дивана, кресел, журнального столика желательно поставить торшер или подвесить бра. Можно использовать декоративную подсветку по периметру гарнитура в потолочной части.

Количество света можно увеличить за счет зеркальных и стеклянных поверхностей, в которых отражаются осветительные приборы.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Наличие естественного освещения на кухне – обязательное требование. Минимально допустимые размеры дверных и оконных проемов прописаны в СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03. Они рассчитаны, исходя из потребностей зрительной системы человека

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• поэтажный план дома;
• план намеченной перепланировки;
• договор на проведение работ по перепланировке;
• выписка из домовой книги;
• письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
• техническое заключение БТИ;
• выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

Получение разрешения на перепланировку и перенос газовой плиты является обязательным условием. При отсутствии разрешения и выполненной перепланировке дальнейшая продажа квартиры с перерегистрацией будет невозможна

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Оформление перепланировки «под ключ»

Если для вас вариант хождения по инстанциям окажется неудобным, занимает много времени и сил, то можно обратиться к специализированной фирме, занимающейся такими мероприятиями. ООО «Кадастр-М» предоставляет комплексные услуги по узакониванию перепланировки:

ООО «Кадастр-М» выполнит для Вас работы по подготовке:

• технических паспортов,
• технических планов,
• проектов перепланировки,

По желанию клиента фирма осуществляет полное сопровождение оформления перепланировки (подача и получение документов в Администрации округа, подготовка техпаспорта, проекта перепланировки, техплана, внесение сведений в ЕГРН)

Основные требования к переустройству/перепланировке

Кухня и комната относятся к разному типу помещений. Препятствиями для совмещения жилой и нежилой комнат являются несколько факторов:

1. Требования к конструкции здания. Меняя проект, снося стены и перегородки, владельцы квартиры могут нанести ущерб всему дому. Так перегородку, разделяющую кухню и комнату можно демонтировать. Капитальные стены сносить запрещено. Если стена несущая, закон допускает сделать в ней дополнительные проемы, или расширить существующий. Но только с разрешения БТИ и установкой дополнительных опор. Необходимость усиления стены и место расположения опор рассчитывается техническими специалистами.
2. Технические нормы. Объединив кухню с другим помещением, необходимо соблюсти все технические нормы. К ним относятся: требования пожарной безопасности, санпина, требовании к теплообмену в помещении и т.д.. Категорически запрещается менять расположение кухни, если у соседей снизу на месте переноса находится жилая комната. Это связано с тем, что пищеблок является специально оборудованным помещением повышенной влажности. Работами на кухне, а также при авариях жильцам снизу может быть причинен значительный ущерб.
3. Коммуникации. Независимо от того, с каким помещением совмещается пищеблок, это непременно затрагивает коммуникации, расположенные в кухонной зоне. Даже, если не предполагается их демонтаж и перемещение, часто они являются препятствием к разрешению перепланировки жилищными комиссиями:

• запрет на перепланировку относится к переносу пищеблока в жилую комнату, с перемещением коммуникаций;
• разрешение на совмещение кухни и комнаты проще получить, если в квартире установлена электрическая плита;
• разрешение дадут только в том случае, если электроплиту и мойку не планируется переместить, они должны остаться в границах территории кухни (так, как их положение зафиксировано в проектных документах);
• если плита газовая, совмещение кухни с комнатой запрещено.

У условия есть два исключения:

1. Первое — имитация двери, например, легкая движущаяся перегородка.
2. Второе актуально только для владельцев квартир, расположенных на первом этаже с двумя и более жилыми комнатами (минимальная площадь помещения – 8 м.кВ).

Главное выполнить требование пожарной безопасности, согласно которому газовое оборудование должно быть изолировано от жилой зоны.

Установка раздвижной перегородки

Чтобы освободить пространство в квартире, выделив при этом разные функциональные зоны, дизайнеры применяют простой способ – установку раздвижных перегородок. Чаще всего – это лёгкие конструкции, не скрадывающие пространство и создающие ощущение движения воздуха в квартире.

ФОТО: speedeeairconditioning.comДля хрущёвки идеальное решение – установка перегородки с дверями, «въезжающими» в стены. Также в продаже имеются другие модели перегородок, например, сдвигающиеся гармошкой. Выбирайте вариант, который подходит лучше всего под вашу квартиру

Затевая перепланировку, не совершайте запретных действий:

• снос несущей стены. По разрешению государственной организации можно лишь установить дверь;
• объединение газифицированной кухни с гостиной;
• перенос коммуникаций в зону гостиной.

Планируя ремонт, учитывайте, что трубы, газовая плита и несущая стена должны оставаться на своём месте. Всё, что вы можете сделать – оборудовать арку или большой проём в стене, который «открывает» пространство и позволяет свободно передвигаться по квартире – от кухни к гостиной.

ФОТО: remontbp.comИспользуйте стеклянные перегородки для объединения комнат и увеличения свободного места. В идеале, они должны не раскрываться вперёд или назад, а сдвигаться в стороны – это позволяет сэкономить место в небольшом помещении

Статья по теме: