Планировка дачного участка: основные правила проектирования

Нюансы при составлении плана и форма участка

Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.

На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:

•  учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
•  знать климатические условия в регионе,
•  продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
•  предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
•  планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
•  распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
•  определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
•  указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.

Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния

Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности

Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.

Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.

Помечтаем?

Первоначально дачный участок рассматривали как возможность что-то вырастить своими руками. Но останавливаться на одних грядках целеустремленные люди не стали. В ход пошли цветочные клумбы, мощенные дорожки, поделки для огорода, мостик для сада – словом, все, что превратит обычные 10 соток в полноценную дачу с интересными ландшафтными решениями, оригинальными украшениями, необычной планировкой.

Самый веселый этап обустройства дачи – планирование. Долгими зимними вечерами так приятно помечтать, разглядывая схемы ландшафтного дизайна, планировку дома или бани, варианты проектов дачи.

Перед созданием «своей» планировки изучите готовые схемы дачных участков

Мечты не имеют границ, в отличие от здравого смысла и глубины кошелька. Перебрав кучу проектов, остановитесь все-таки на чем-то реальном. Участок в 10 соток дает больше возможностей для воплощения планов, но и он не резиновый. Нет смысла наступать на грабли, по котором уже прошлись отряды ваших предшественников, разумнее начинать планировку с изучения уже готовых проектов или схем реально существующих приусадебных участков.

Соберите всю информацию о своем участке:

• направление ветров;
• уровень грунтовых вод;
• состав и плодородность почвы;
• где и в какое время будет солнечная сторона;
• наличие или отсутствие коммуникаций, возможность к ним подключиться.

Вооружитесь этими знаниями, просмотрите проекты и схемы готовых планировок участков для дачи, изучите их достоинства и недостатки и только затем приступайте к воплощению своей мечты.

Подготовка документов для подачи в Росреестр

Для постановки на учёт в Росреестре и получения кадастрового плана понадобится подготовка следующих документов:

• Заявление о постановке на учёт, написанное собственником земельного надела;
• Удостоверение личности владельца;
• Межевой план участка;
• Свидетельство, подтверждающее право собственности – оригинал и нотариально заверенная копия;
• Акт согласования границ угодья с соседями;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Справка о принадлежности надела к одной или нескольким категориям землепользования;
• В случае, если право собственности ещё не оформлено, понадобится доверенность, выданная органом по распределению госимущества.

Выбор места под жилой дом

При разработке схемы ландшафтного дизайна и плана построек на участке сначала определяют место для жилого дома. Этот объект является основой проектирования, от его расположения зависит и распределение функциональных зон, и стиль озеленения территории.

Рекомендуемая площадь этого здания — 10% от общей. Если нужен коттедж, дача или дом большего размера, тогда лучше подумать о втором этаже или обустройстве террасы, переходящей в зону отдыха.

А если выделить больше территории, то не все необходимые зоны поместятся на участке. При выборе места для дома желательно учесть следующее:

глухая несущая стена здания должна быть на севере;
если участок неровный, то для главной постройки лучше выбрать самое высокое место;
лучше сделать окна, выходящими на юг или восток, чтобы помещения дольше были естественно освещены, но при этом не было перегрева и чрезмерной жары;
в направлении господствующих в местности потоков воздуха лучше располагать наиболее глухие части строения, а не двери или окна;
важно обустроить удобный проход к дому и разместить перед окнами цветник, зону отдыха и другие приятные глазу локации, а хозпостройки перенести в другие части.

Также есть обязательные требования к расположению дома, которые нельзя игнорировать. К ним относятся противопожарные и санитарные нормы. Они предписывают минимальные расстояния между постройками на участке, которые необходимо соблюдать.

Расположение построек и объектов

Планировка территории участка должен быть составлен с учетом норм СНиП 30-02-9. Документ регламентирует минимальные расстояния для размещения объектов на территории участка. Детская и спортивная площадки устраиваются в зоне видимости взрослых. Примеры минимально допустимых расстояний изображены на рисунке.

Помимо этого, существует ряд рекомендаций, выполнение которых увеличивает комфорт проживания. При грамотной планировке участка 10 соток с домом, баней и гаражом, останется достаточно места для устройства зоны отдыха и сада.

Место под дом

Жилое здание в планировке должно занимать не более 10% от всей площади. Таким образом, загородный дом на владениях в 10 соток не должен иметь размер более 100 м кв.

Коттедж желательно располагать вдоль границ территории для простого доступа к нему техники, организации дополнительных пристроек в будущем. Необходимо позаботиться о том, чтобы тень от дома не падала на огород. Лучшим расположением постройки будет северо-западный край территории или северо-восток.

Под сарай

Сарай для хранения садового инструмента в планировке участка 10 соток размещают вблизи огорода. Постройки для содержания живности по нормам СНиП должны быть удалены от дома на 15 метров. Желательно скрыть хозяйственные объекты из зоны видимости владельцев. Сарай можно располагать на одной из краев участка, но не ближе 1 метра к забору.

Парковка или гараж

Для экономии площади возможно объединение жилого дома с гаражом. Наиболее удачная планировка – размещение одного из торцов здания на границе территории, примыкающей к дороге. Для дачи достаточно устройства места для парковки с навесом. Минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2х4,4 м. Расстояния от гаража до других объектов на территории участка: 1м – до забора, 3 м – до жилого дома.

Зона отдыха

При отсутствии огорода, большую территорию благоустраивают для отдыха. Планировка площадок и их расположение будет зависеть от предпочтений владельца. Зонирование участка 10 соток делают с учетом следующих рекомендаций:

• Нельзя допускать, чтобы солнце светило в глаза находящимся на площадке людям.
• Терраса должна иметь защиту от ветра с севера.
• Беседки следует проектировать в скрытом от посторонних глаз месте.

В случае если зона отдыха открыта на обозрение соседям, ее можно спрятать за хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями. В планировку территории включают:

• Двор-патио, вымощенный брусчаткой или плиткой, с организацией небольшого прудика и мебелью для сада.
• Террасу для барбекю с мангалом, столом и стульями.
• Фонтан с площадкой для отдыха – лавочками, клумбами, статуэтками.
• Беседку со скамьями, фонарями и мангалом, с видом на участок или в сторону сада.
• Бассейн с шезлонгами.
• Спортивную площадку с турниками.

На фото пример удачной организации беседки и террасы для барбекю за живой изгородью.

Рабочее место

При планировке следует учесть, что множество растений любят солнечный свет и не смогут выжить в тени от зданий. Грядки могут быть расположены как горизонтально, так и вертикально – в специальных ящиках на опорах. Интересный вариант организации места для роста вьющихся культур – круглые грядки с каркасом в форме пирамиды. Растения будут оплетать опору, оставляя больше пространства для декора. Для удобства распланируйте поблизости с огородом кладовые для хранения инвентаря.

Подготовительные работы

Планирование застройки земельного участка подразумевает определение мест размещения жилых и хозяйственных построек, а также разметку участка по зонам использования.

Перед началом строительства не помешает ознакомиться и с законодательством по защите природных ресурсов и местными локальными документами этой направленности

Это важно при соприкосновении участка с природоохранными зонами.

Требования по размещению жилых и нежилых строений:

• расстояние от жилого дома до дороги общественного пользования должно составлять не менее пяти метров;
• расстояние от жилого дома до ограды соседнего участка должно быть не менее трех метров;
• расстояние между строениями из камня должно составлять не менее шести метров, между постройками из дерева не менее пятнадцати метров и между постройками различных типов не менее десяти метров;
• расстояние от забора до садового домика не менее трех метров, постройки для животных не менее четырех метров, сарая и других хозяйственных строений не менее одного метра, деревьев на менее четырех метров;
• расстояние от окон жилого здания до хозяйственных построек соседнего участка не менее шести метров.

Соблюдение этих требований обеспечит безопасность создаваемого дачного комплекса. На сайтах интернета можно встретить много разнообразных фото планировки участка под дачу и каждый их этих дачных участков будет индивидуален, поскольку на его застройку влияют многие факторы:

• рельефа местности;
• характера грунтов участка;
• геометрическая форма участка;
• наличие воды и характер условий по ее доставке;
• характеристика освещенности местности;
• климатические условия.

Учет этих факторов поможет правильно выбрать зоны использования участка.

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм

Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации

Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

• Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
• Перед домом разбить клумбы, газон.
• Построит просторный дом с террасой.
• Оборудовать зону барбекю с беседкой.
• Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

• Легкий щитовой дом.
• Огород и сад.
• Хозяйственные постройки.
• Грядки.
• Гравийные тропинки.
• Беседку с зоной барбекю.

Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

• Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
• Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
• На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
• На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
• Определяют расстояния между деревьями и строениями.
• Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Территория под строительство ИЖС

Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

Участок под строительство 15 соток. В отличие от дачных участков на участках для ИЖС строятся дома для постоянного проживания. Здесь, прежде всего, обустраивается система жизнеобеспечения. Правила строительства и планировки жестко лимитируются нормативно-правовыми документами (СП 30-102-99, СНиП 30-02-97 и СНиП 21-01-97).Жилой дом может иметь площадь порядка 200 м2, но не должен превышать 3-х этажей в высоту

Обязательно оборудуется источник питьевой воды, дренажная и канализационная система с септиками.
Особое внимание уделяется хозяйственным постройкам, площадь которых может достигать 80-100 м2. Возводится баня площадью 50-60 м2

Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2. Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2).

Участок под строительство дома на 10 соток планируется по аналогичному принципу. Главное требование – капитальный дом для постоянного проживания площадью до 100 м2.

При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания

Компас снова «в деле»

Наиболее удачным местоположением для дачного участка 10 соток относительно города является юго-западное, южное и западное направление. Но если возможность выбора ограничена, то можно организовать уютное пространство на выбранной земле.

Используя компас, определяем стороны света и принимаем более взвешенное решение для размещения основного строения, высоких насаждений и будущих грядок для получения хорошего урожая. Так, вход в дом обычно планируют с юго-восточной или южной стороны.

Спальню лучше расположить с ориентацией на запад. Таким образом, утром не разбудит яркое утреннее солнце. С восточной стороны лучше располагать гостиную или место частого пребывания. Таким местом может быть и рабочий кабинет, если в нем есть необходимость. А с помощью солнечного света можно сэкономить на отоплении помещений.

С восточной стороны лучше организовать огород для светолюбивых растений. С северной стороны лучше расположить хвойные или раскидистые деревья с разрастающимися кронами. Таким образом, они не будут затенять значительную часть территории.

Нельзя забывать о совместимости и уживчивости разных растений. Перед высадкой деревьев ознакомьтесь с рекомендациями по их размещению и учитывайте конечный объем кроны. Ландшафтные дизайнеры не советуют на участке 10 соток высаживать более 10-15 плодовых деревьев.

Дом или сад – что в первую очередь?

Большинство дачников сначала сосредотачиваются на строительстве дома, потом – на обустройстве территории. Мы советуем – пусть сад растет вместе с домом.

Прошли времена, когда бригада строителей уничтожала участок в процессе строительства здания. Когда дизайн сада создается параллельно с дизайном здания, некоторые элементы (терраса) проектируют так, чтобы они идеально сочетались с окружающей средой. Если проводить крупные земляные работы на участке одновременно со строительством дома, на этапе отделки дома не придется пробираться через грязь, и вскоре можно наслаждаться двойным эффектом.

Если дом построен, зимой стоит запланировать сад (весной можно сразу начать работать). Когда сад мал, некоторые деревья уже растут, задача проще. Если участок полностью пуст, без деревьев, присутствуют застои воды – создание сада займет гораздо больше времени, денег, сил.

Особенности для лесной территории

Согласно действующему законодательству РФ, постановка на кадастровый учёт лесных угодий может осуществляться только, если они будут использованы для рекреационной деятельности.

Для непосвящённых – это деятельность, связанная с оздоровительными процедурами, такими как:

• Санаторный отдых;
• Туризм;
• Спортивная рыбалка и т.д.

Составление непосредственно кадастрового плана в этом случае будет мало чем отличаться от вышеописанных действий, так как законодательно лесные угодья приравниваются к земельным.

Нужно лишь указать в соответствующем разделе нужную категорию землепользования, как земли лесного фонда.

Основные правила планировки

Для составления проекта участка обращаются в специальные организации, занимающиеся этим профессионально, однако их услуги стоят немалых денег. Разброс цен огромен и стартует с отметки в 100 тысяч рублей.

Такая высокая стоимость обусловлена тем, что в проект входят чертежи всех строений, расчеты их прочности, деталировка, соответствие фундамента грунту, положение строений относительно розы ветров и так далее. Работа эта серьезная и, не будучи технически подкованным и образованным специалистом, выполнить ее не получится.

Однако такие затраты по карману не всем, из-за чего заказывается только «графическая оболочка» — заказчик желает видеть только места расположения объектов, включая растения. Берется за строительство без проекта, либо заказывает его только на основные строения (проект и чертеж дома в разрезе представлены в статье).

Подход экономит средства, но может привести к серьезным потерям денежных средств на этапе строительства. Не зря говорят, что «скупой платит дважды».

Если проекты не заказаны, есть смысл самостоятельно распределить объекты по участку. Для этого необходимо учесть и соблюсти несколько моментов:

Рельеф местности участка. В зависимости от уровня перепадов уже могут быть подсказаны места для некоторых объектов. По уровню грунта также находится оптимальное расположение коммуникационных линий. Больше всего от этого фактора зависит безнапорная канализация, в которой стоки движутся самотеком.

На фото — пример участка с резким перепадом рельефа

Форма участка. Земельный надел может быть квадратным, прямоугольным, неправильной формы, узким, широким – все это влияет на расстановку и распределение объектов по нему. Также от этого во многом зависит и форма построек. Чем сложнее геометрически форма участка, тем труднее распределить на нем объекты.

Участок сложной геометрической формы

Тип грунта. Состав почвы имеет первостепенное значение перед началом любого строительства. От этого будет зависеть и тип фундамента дома, и способ монтажа автономной канализации, и порядок рассадки растений (на каком расстоянии от дома сажать деревья читайте в статье), так как они могут развиваться не на всех почвах одинаково хорошо.

Пробное бурение для изучения состава грунта – обязательный этап перед строительством дома

Наличие на участке естественных водоемов и проверка уровня грунтовых вод (УГВ). Водоем во многом определит расположение строений на участке. Существуют санитарные предписания, согласно которых определены расстояния, на которые должны отстоять от естественного водоема жилые и технические строения. В непосредственной близости к прудам стараются построить зоны для отдыха. УГВ покажет тип фундамента, способы гидроизоляции подвала, необходимость в подсыпке и прочие важные технические параметры. Подтопление домов – одна из самых распространенных проблем конструкций, построенных без проекта.

Чем выше грунтовые воды, тем дороже и сложнее стройка

Рисуем схему

Начинать планировку дачи стоит с разбивки территории на зоны. Можно ограничиться только одной – огородом, но обычно планируют несколько:

• зона для отдыха;
• сад и огород;
• хозяйственные постройки;
• жилая зона.

Специалисты рекомендуют выделять для дома и других строений около 10% от общей площади дачи, на территорию для отдыха отвести 15% участка, а оставшиеся 75% занять деревьями и огородом. Но это не догма, а руководство к действию.

Схема зонирования 10 соток выглядит примерно так:

Первый этап создания проекта приусадебного участка — его схема

При работе над проектом дачного участка используйте несколько общих правил, выработанных опытом предыдущих поколений:

Дом всему голова. В первую очередь найдите место для дома. Если дача предназначена для выращивания овощей и фруктов, то дом лучше расположить на краю участка, оставив пространство под огород и сад. Дом, поставленный в центре, будет перекрывать солнце для части посадок

Когда дачу рассматривают как место для отдыха, то расположение дома не так важно, но учитывать, куда будет перемещаться тень, тоже нужно – бассейн не сможет хорошо прогреться в тени, клумбам не хватит солнца, и весь эффект от ландшафтного дизайна пропадет.
Сарай, хозяйственный навес, помещение для генератора, место под компост, туалет, душ лучше убрать куда-нибудь на задний план или прикрыть их растениями (кусты, деревья, что-нибудь вьющееся). Хорошо, если постройки будут прикрывать участок от ветра (но не от солнца!).
Зоны отдыха можно раскидать по всей даче или соединить все в одном месте

Визуально отделить зону отдыха можно садовыми дорожками, клумбами, цветниками, невысоким заборчиком, сделанным своими руками (даже простой плетень может добавить изюминку в ландшафт).
Солнечную сторону лучше отвести под грядки или клумбы (если не планируете выращивать овощи и фрукты). Навес для машины или гараж устраивают ближе к началу участка, чтобы подъездная дорожка не отнимала земли на ваших 10 сотках.

Если дачный участок неровный, то в низинах может скапливаться вода. Вряд ли такие места понравятся грядкам или деревьям. В таком случае рекомендуют вписать в ландшафт террасы и уже на них высаживать растения.

Для повышения урожайности овощей и фруктов специалисты рекомендуют использовать специальные защитные насаждения – те же живые изгороди. Они прикроют грядки от ветра, помогут создать особый микроклимат.

Беседки, садовые мостики, цветники и клумбы, огород, деревья, бассейн, баня, навес, дорожки – все это в дальнейшем потребует вашего внимания. Даже сделанные своими руками поделки для дачи нужно будет регулярно обновлять или ремонтировать. Если вы надеетесь не только работать, но и отдыхать на своих 10 сотках, не усложняйте проект сверх меры, иначе времени на отдых может не остаться.

Живая изгородь — декоративное ограждение насаждений

Что учитывать при планировке?

Прежде всего нужно понимать, какая бы удачная планировка участка 20 соток не оказалась, организованная с нарушением действующего законодательства, она обречена на провал. Любое несоблюдение норм приведёт к тому, что вам не удастся перевести построенный дом в жилой фонд

Поэтому к данному аспекту следует отнестись с предельным вниманием

Минимально допустимые отступы от границ участкаИсточник housesdesign.ru

Пример минимальных отступов для угловых участковИсточник catalogsv.ru

В отношении малоэтажного и дачного строительства действует целый ряд нормативов:

• СП 131.13330.2012 и СНиП 3.08.01-89 – затрагивает условия разработки проектов.
• СНиП 30-02-97 – норматив, регулирующий плотность застройки и минимальные отступы.
• СП 42.13330.2011 и СП 53.13330.2011 – применяются при обустройстве на земельном участке, относящемся к СНТ.
• ГК РФ № 17 от 13.03.2001 г. – регламентирует минимальные отступы от границ с соседским участком, высоту забора и других построек.
• МСК-МГСН 1.01-99 – для Москвы и ТСН 30-303-2000 – для МО.

Кроме этих перечисленных нормативов следует руководствоваться требованиями СанПиН, МЧС и администрации населённого пункта (органов местного самоуправления, правления СНТ).

Пример планировки участка с двумя воротами для автоИсточник cdn.freelance.ru

Ярко выраженная садово-огородная зонаИсточник arxip.com

Организация подпорных стоекИсточник андострой.рф

Анализ расположения жилой постройки, относительно сторон светаИсточник dizlandshafta.ru

Кроме учёта документации, при планировке участка в 20 соток следует обратить внимание на такие нюансы:

• Анализ грунта, включающий проверку химического состава почвы и определения глубины залегания грунтовых вод. В результате добавляются необходимые составы, проводятся мероприятия по осушению, организация дренажной системы.
• Оценка сложности рельефа, выявляющая возможную необходимость обустройства подпорных стен.
• Предварительное расположение жилого дома относительно сторон света. Уточнение мест высадки деревьев и кустарников. Их тень не должна перекрывать солнце двору и остальному саду.
• Форму участка. Большинство перечисленных нюансов относится к стандартным участкам прямоугольной формы, 50х40 м. (или близких к этому). Планировка имеющих сложную геометрическую форму, осуществляется с учётом аналогичных аспектов, с оглядкой на индивидуальные размеры сторон.

Правила расположения жилого дома и основных построек

Самое главное, с чем следует определиться, это с расположением жилого дома. Помимо правила не располагать окна с северной стороны, существует еще ряд правил, выполняя которые в доме и на участке всегда будет комфортно, а поддержка этого комфорта будет минимальной.

Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров от предела участка, граничащего с переулком, и не менее 5 метров от основной улицы.

От дома до постройки санитарно-гигиенического назначения типа бани должно быть не менее 8 метров, от такой постройки до границы участка – от 5 метров, а до границы соседнего участка не менее 1 метра, и то в случае если скат крыши строения направлен не в сторону соседа.

Деревья следует располагать на определенном расстоянии от построек и границ участка. Для высокого дерева это расстояние 4 м, для небольшого – 3 м, для кустарника – 1 м.

От колодца до уборной или до компостной ямы следует выдержать не менее 8 метров.

Составляя план участка, обязательно следует учесть все эти правила.

Особенно строго следует выполнять условия расположения уличного туалета и источника питьевой воды.

Колодец не приближают к дому более чем на 3 метра. Это помогает избежать повреждения фундамента при проведении различных земляных работ с колодцем. Но и далеко располагать его не стоит, чтобы избежать неудобств с поступлением воды в жилое помещение.

Расстояние от колодца до туалета – не меньше 8 метров, учитывая и расположение колодца соседей. Глубина резервуара под туалетом не должна превышать 3 метра.

От туалета до естественного источника воды следует выдержать не менее 20 метров, а если это водохранилище – минимум 30 метров.

До собственных хозяйственных построек отступ от уборной должен быть 1 метр, такой же – до кустарника. Идеально будет расположить это сооружение за кустарником со стороны соседей, тогда нареканий не будет.

От деревьев делают отступ 4 метра. Это нужно по двум причинам – чтобы не произошло подрыва фундамента корневой системой, и чтобы исключить заражение плодов, если дерево плодовое.

5 метров следует выдержать до фундамента любой постройки, газовой трубы и красной линии дороги.

Между детской площадкой, трубами центральной или автономной канализации и скважиной должно быть выдержано от 10 метров.

Деревья должны находиться на расстоянии минимум 2 метра от проложенных под землей сетей.

Дом не размещают в центре участка, в основном потому что это нецелесообразно и неэкономно: дорожки к дому будут слишком длинные, полезная площадь использована нерационально, подъездные пути будут съедать место участка, хозяевам придется преодолевать неоправданно длинный путь к калитке, что особенно чувствуется зимой.